上一篇
烂尾楼终于可以退款了!最高人民法院官宣!下一篇
全面推行不动产“带押过户”全程网办模式!附专家解读“商转公”是个人商业性购房贷款转住房公积金贷款的简称,即已办理个人商业性购房贷款且符合住房公积金贷款条件的借款人,在还款期间申请将商业性购房贷款余额转成住房公积金贷款(或组合贷)。12日,市住房公积金管理委员会重启商转公政策,该政策大大减轻了广大商贷购房者的还款压力,“商转公”的申请条件,办理流程如何?18日,市住房公积金中心信贷科负责人作出解释。
01
敲重点,申请“商转公”哪些条件要达标?
首先贷款人须在龙岩中心缴存公积金、在龙岩市行政区域内购买自住住房并办理个人住房商业性贷款(不含异地缴存职工);符合贷款申请条件,且借款人家庭(含产权共有人家庭)首次申请公积金贷款;主借款人为所购房屋的产权人或产权共有人;原商贷未结清且贷款银行同意提前结清贷款;原商贷已还款一年(含)以上,信用记录良好且无逾期贷款余额;还款过程中未出现最高逾期期数达三期以上(含三期)的不良信用记录;原商贷所购住房已取得不动产权证书,可正常设定第一顺序位抵押权,并可正常交易;由商业性贷款转为组合贷款的,应同时符合现行住房公积金贷款和个人住房商业性贷款相关政策。
02
材料备齐,直接到任意公积金贷款承办银行申请办理
另外,符合生育多孩家庭政策的还需提供出生医学证明,原房屋为一手房的还需提供购房时的购房合同;原房屋为二手房的还需提供购房时的增值税发票。
03
解疑惑,热点问题权威回答
1.在市外使用过住房公积金贷款,能否再申请“商转公”?
不能。申请公积金贷款的所有借款人(含主贷人、配偶及共同借款人)无论在婚前还是婚后、在任何地方均未使用过公积金贷款,在中国人民银行征信系统中也没有公积金贷款记录的,才能符合本次“商转公”申请条件。
2.原商业贷款银行为非公积金贷款承办银行,能否办理“商转公”?
可以办理。职工先征得原商业贷款银行同意,然后可在购房所在地选择任一公积金承办银行办理。
3.“商转公”贷款的年限多长?
“商转公”贷款年限不超过原个人住房商业性贷款剩余年限;且贷款年限控制在借款申请人法定退休年龄顺延5年内,最长不超过30年。
个人商业性购房贷款转住房公积金贷款办理流程图:
责任编辑: lpw001
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
龙岩在售楼盘中远上城在售的户型有哪些?项目
2买房不会选?龙岩碧桂园德兴珑悦台户型面积多
3龙岩在售楼盘名仕大厦热门户型有哪些?看了你
4买房不会选?客都汇·金岸佳园主力户型有哪些
5新罗区热门楼盘联盛·文曲苑在售的户型有哪
6买房不会选?厦鑫山水大宅院物业价格合理吗?绿
7新罗区在售好房建发云著北区在售的户型有哪
8新罗区的房子天悦莲馨物业公司是哪家?周边有
9探秘!龙岩城发·壹品文澜南区在售的户型有哪
10龙岩买房新景永年天墅户型怎么样?物业服务好
买房不会选?厦鑫山水大宅院物业价格合理吗?绿化率高吗?
2024-02-18 13:49:08
买房不会选?龙岩碧桂园德兴珑悦台户型面积多大的?楼间距窄吗?
龙岩在售楼盘中远上城在售的户型有哪些?项目品质真实评测
买房不会选?客都汇·金岸佳园主力户型有哪些?有购物中心吗?
龙岩在售楼盘名仕大厦热门户型有哪些?看了你就知道
龙岩在售楼盘中远上城在售的户型有哪些?项目品质真实评测
买房不会选?龙岩碧桂园德兴珑悦台户型面积多大的?楼间距窄吗?
龙岩在售楼盘名仕大厦热门户型有哪些?看了你就知道
买房不会选?客都汇·金岸佳园主力户型有哪些?有购物中心吗?
新罗区热门楼盘联盛·文曲苑在售的户型有哪些?一文全面解析