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全面推行不动产“带押过户”全程网办模式！附专家解读
不动产“带押过户”
全程网办模式
为贯彻落实《自然资源部 中国银行保险监督管理委员会关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的方案》（自然资发〔2023〕29号）精神，4月13日，龙岩市自然资源局、市银保监局、市财政局、市住建局、市税务局、市金融监管局等六部门联合印发《龙岩中心城区全面推行不动产“带押过户”全程网办工作方案》（简称《方案》），在中心城区全面推行不动产“带押过户”全程网办模式。
《方案》在总结2014年以来龙岩开展“在押”不动产“带押过户”工作经验基础上，积极回应企业群众新的需求，通过借力“互联网+ ”，强化“不动产登记+金融服务”等跨部门联动合作，升级改造财政、税务、住建、银行金融机构等相关部门信息系统，与龙岩市不动产交易登记一体化平台实现直联直办，实现不动产“带押过户”全流程多事项“一件事、一次办、线上办”，旨在让企业群众享有更多的获得感、幸福感、安全感。
《方案》对不动产“带押过户”适用范围进一步明确，包括但不限于依法取得并经确权登记的国有建设用地使用权、集体经营性建设用地使用权、住宅类不动产、非住宅类不动产以及不以公益为目的的养老、教育等社会领域企业以有偿取得的建设用地使用权、设施等财产，不良资产处置、不动产司法拍卖等情形均适用不动产“带押过户”业务；依政策放宽对抵押权人的限制，银行业金融机构、企业、自然人等均可作为抵押权人。
《方案》结合中心城区工作实际，梳理了“带押过户”全程网办业务三种类型办理流程，即“新抵押权设立登记+原抵押权注销登记”“双预告登记”“在押过户”，不动产买卖双方和抵押权人等可根据实际需求直接通过龙岩市不动产交易登记一体化平台线上申办相关业务，进一步深化“不动产登记+金融”不见面审批，有效提升便利化服务水平。
《方案》明确相关部门工作任务，并提出各县（市、区）可参照中心城区工作方案推进县（市、区）不动产“带押过户”相关工作，实现全市地域范围全覆盖、常态化开展不动产“带押过户”。
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