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全面推行不动产“带押过户”全程网办模式！附专家解读下一篇
福建新规！这类楼盘将实行现房销售，关注起来
龙岩拼团购房105群（51）
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- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
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- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
105人申请入群
探析龙岩“商转公”政策，具体操作流程来了！抓紧收藏
昨日龙岩公积金政策终于放大招了，重启商转公、提高贷款额度、取消异地公积金限制、缩短申贷最低缴存时限、偿还商贷提取公积金取消贷款次数限制等等，招招过硬！
在这些新政中，商转公最让广大商贷购房者欢心鼓舞，这可是减轻还款压力的大好方式，不过你得先看自己符不符合商转公的条件，别高兴得太早了。
划重点，商转公转贷条件如下：
1、借款人家庭（含产权共有人家庭）未办理过住房公积金贷款；
2、原商贷已正常还款一年（含）以上且无逾期贷款余额，还款过程中未出现最高逾期期数达三期以上（含三期）的不良信用记录；
3、原商贷所购房屋已取得不动产权证书，可以正常设定第一顺序位抵押权；
4、借款人必须为原商贷的借款人或产权共有人。有产权共有人的，产权共有人之间须为配偶、父母或子女关系，产权共有人须年满十八周岁；
5、原商贷未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
6、符合龙岩市住房公积金贷款政策规定的其他申请条件。由商业性购房贷款转为组合贷款的，应同时符合现行住房公积金贷款和个人住房商业性贷款相关政策。
如果你符合转贷条件，那么至关重要的商转公操作流程你得收藏了，龙岩住房置业担保公司电话3303888。
申请商转公贷款额度应同时符合以下条件：
1、商转公组合贷款额度之和不超过原商贷余额，不超过原商贷剩余本金扣除申请人一次性还清原商贷时提取的住房公积金金额（取千元以上整数）；
2、不超过本市现行公积金贷款政策规定的可贷额度；
3、不超过房屋价值的规定比例，具体比例执行按现行住房公积金贷款首付比例相关规定。
4、不超过原商贷剩余年限；
5、龙岩市住房公积金管理委员会规定的住房公积金贷款期限内。
毫无疑问，商转公政策对降低贷款利息成本无疑是重大利好，操作流程你现在都清楚了吗？此外，在新罗区购买二手房也可通过住房置业担保提取公积金作首付，“带押过户”买方选择公积金或公积金组合贷款，由住房置业担保公司提供阶段性担保，无需结清原贷款。
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