五大现象表明你所在城市的房价是否要下跌！提前了解可避免

房子真的是让人又爱又恨，每个人都希望拥有自己的房子，却因为房价望而止步。还记得儿时许多人都有自己的梦想，可长大后的梦想是能买一间自己的房子，有个稳定的工作，也无可奈何。

现在很多购房者都不敢轻易买房子，就算手里有资金的人也不敢轻易上车。因为很多人都看不清房价的走势，害怕自己刚上车，房价就下跌了。这是谁都不能接受的，就像之前小编听说的一起事件，一些购房者到售楼部抗议，原因就是自己刚买的房子才过了几个月房价就下跌了，和现在的房价比起来，那时候购房者买的房子相当于贵了十几万！仅仅几个月的时间就发生了这么大的转折，让很多已经购房的人难以接受，一起聚集在售楼部讨说法。很多人都是在外地工作，为了房子的问题又专门回来的。像这种情况，一时半会肯定是调节不好的，不仅购房的钱不好要回来，还耽误了自己的工作，这也是一些购房者不敢上车的原因。

房价的走势，未来楼市的发展其实谁也说不好，但当你所在的城市出现了这五大现象，就说明了房价可能要跌了！购房者需要注意了！让我们一起来看一下是哪五种现象。

第一种现象：人口不断流失

人口是房地产行业发展的根本，之前一直流传着这样一句话：“短期看价格，中期看土地，长期看人口”，充分体现了人口的重要性。因为房子是用来住的，人口还没有房子多，供给完全大于需求，那房子给谁居住呢？

现在的年轻人都喜欢到大城市发展，去大城市实现自己的理想抱负，因为大城市能给他们更高的发展空间，于是很多人都离开了自己的家乡。这样的城市人口不断流失，没有人口基数拿什么支撑房价呢？

第二种现象：中介在不断消失

中介在房地产行业担当了很重要的一个角色，我们无论是买房还是卖房都少不了中介的身影，不管是新房、二手房、还是租房，中介都是有涉及的。所以，看一个城市房地产行业如何，可以先看一下中介多不多。

因为很多开发商销售新房的时候都会找到中介公司，让他们帮忙售房，所以我们经常能看到一些中介的身影，一个地方的房地产发展越繁荣，所在城市的中介也会相对地越活跃。如果一个城市已经看不到中介的身影了，说明这个城市的房地产已经不具有价值了，中介已经放弃这个城市的房地产了，这个时候这个城市的房价还会高吗？

第三种现象：资源萎缩的城市

这些城市大部分都是能源型城市，能源开采完之后却没有找到新的支柱产业，产业效益下降，城市发展不起来。这样的城市在我国还是有很多的，比如鹤岗、玉门、云南东川等等，这些城市的资源因为过度开发已经枯竭了，城市经济萧条，人们也不愿意呆着这里，纷纷离开家乡求发展，经济收入不高，人口流失严重这就是资源枯竭型城市的现状。这样的城市房价没有支撑，自然是要下跌的。

第四种现象：新楼盘销售量低

如果开发商新开的楼盘销售情况不好的话，开发商为了回转资金，也只能做活动吸引顾客，各种优惠政策，甚至会降低房价。这也是没办法的事情，因为大家都知道房地产行业是一个负债率极高的行业，它的运营方式就是高负债高运作。如果开发商不能快速回拢资金的话，自身的资金链就会出现问题，甚至有破产的风险。在这样的情况下，开发商也只能打折促销卖房，回拢资金。

第五种现象：房企大量裁员

房地产是一个很火爆的行业，生意好的时候，还会多招人去售房。相信大家身边就有很多选择做楼房销售的人，楼市情况好的时候，自身人手都不够还要去找一些中介来帮忙，怎么可能裁员呢？只有当房企资金运转不开，楼市销售情况不好，难以运营的时候才会裁员。当一个房企开始裁员的时候也 就说明它难以支撑了，手中的房子库存也只能折扣销售出去，来回周转资金了，这个时候房价就会下降了。

如果你所在的城市出现了这五种现象，想要购房的人们要谨慎一些了！不要轻易选择，买房前一定要提前了解一下楼房现状，避免选择存在这五种现象的房子。因为谁也不愿意让自己买的房子贬值，最好是提前避开！

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