当下，龙岩人有必要恐慌性卖房吗？

回顾魔幻的2023年，龙岩楼市出现了一个前所未有的现象：那就是卖房的人比买房的人多！但反观新房以及二手房市场，住宅成交数量较之往年，却是望尘莫及。其实，龙岩这一现象，俨然已是这一两年来国内三、四线城市楼市的普遍现象。

自去年下半年以来，全国100个大、中、小城市的房价普遍下跌，其所带来的连环效应是成交量的大幅下滑。因为这个点买房，房价极可能遭遇连环下跌。此时入市，不仅可能承担家庭资产缩水的风险，还得按照贷款合同约定的金额和时间还银行贷款。

不可否认的是，国内居民财富主要还在楼市，尤其是中产。房价下跌其实就是大家的财富跟着一起缩水。房价持续下跌的副作用就是大家不敢消费，不敢进行债务扩张，也就是通常所说的居民部门资产负债表“缩表”了。

不难发现，在当下恐慌性卖房的人群当中，相当一部分是在房价上涨之前囤积了一套甚至是多套房子的人。他们想找个机会低买高卖，赚取差价。然这场猝不及防的金融风暴粉碎了相当多中产阶级的美梦。于是乎，在市场紧张情绪影响以及部分中介人员的推波助澜之下，今年下半年至今，龙岩越来越多的有房一族加入到了抛售房产的大军当中。

在此，小编想给正在抛售或者准备抛售的人提三个问题：

1、你着急用钱吗？

2、把房子卖了，你计划拿这些钱干嘛用？

3、目前这个售价你满意吗？

假设您的回答是下面这样：

1、不着急用钱。

2、卖了后，这些钱不知道干嘛用。

3、目前这个价格比曾经的高点价，低了一两千不止。

可能你想说：

1、中介缠着让赶紧卖，说房价还会大跌。

2、自己也害怕房价还会大跌。

3、别人都说房地产不行了。未来遍地是房，房价如葱。

所有的问题来源于两点：

1、对未来不确定性的恐慌。  

2、对钱财损益的担忧。  

诚然，生而为人，我们做不到未卜先知！“对未来利益的最大化攫取”是每个人的正常行为。但越是危机来临之时，越需要的是淡定从容的处事方式。

小编想说：当下对于不动产的处置方式，大可不必采取“踩踏式的态度”。

1、你可以卖，前提是你判断你的房子现在是不是毫无价值的“老母鸡”。

2、你卖了后，是否补仓“小母鸡”？

3、你可以卖，前提是你急用钱。哪怕打折卖。我不反对。那是为了解决问题。为了解决问题的任何行为都不是错的。

4、先租着吧，别着急。哪怕现在租金低，哪怕现在没人租，先扔在那里。

5、目前已基本是市场之底。触底之后，必会反弹。只是反弹时间早晚和幅度大小而已。

6、永远相信物极必反否极泰来。没有什么不可能。绝望之时口罩不也放开了？利率下调这样看来不可能的事不也变成可能了？你为什么偏偏就相信房价彻底不行，房价如葱了呢？

客观来看，当下龙岩中心城区的房价回调基本已经见底筑稳。而在人口进入负增长后，未来楼市也必将由增量市场转入存量市场时代。存量市场仍然是一个庞大的行业，仍然需要通过高质量的运营来提升资产价值。

可以预期，在未来，龙岩人对于改善性的住房需求会逐渐扩大，对住房品质的要求会不断提升，从过去的“有房住”过渡到“住好房”，这对于房地产行业来说也是很大的发展机会。

总之，此时此刻，对于楼市，不必过于恐慌，会有柳暗花明的那一天。

本文完。

紫金山·成均台

在售

参考价格：参考均价11975元/㎡

楼盘地址：新罗区红坊镇下洋村、龙门镇赤水村

楼盘电话：400-818-0066 转 053916

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