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公积金贷款需要哪些手续
公积金贷款是贷款买房的常见方式，这种方式贷款的有优惠比较多，在符合条件的情况下就可以申请办理，那么公积金贷款需要哪些手续呢?
1、申请前，申请人应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。
2、提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。
3、初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。
4、调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。
5、签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。
6、划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。
申请公积金贷款需要满足的条件
1.公积金开立账户后，按月连续、足额缴存六个月(含)以上，具有完全民事行为能力的在职职工，购买自住住房的，均可申请住房公积金贷款。
2.在其未还清当前住房公积金贷款本息之前，不得再次申请住房公积金贷款。
3.借款人及配偶近两年内(含)无五期(含)以上不良贷款(或贷记卡)记录的，贷款(或贷记卡)当前不存在逾期。
4.借款人及配偶上次公积金贷款连续三次以上逾期，或累计六次以上逾期并已进入管理中心个人征信黑名单的，不得再次申请住房公积金贷款。
申请公积金贷款的其他限制
1.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
2.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
3.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
4.大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。
5.住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
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