重磅！9月9日龙岩土拍再临！一起看看这次拍哪里？

原定于8月13日的土拍计划刚被取消，就在大家猜疑的时候，重磅消息传来，龙岩城区第四次土拍将于2021年9日9日上线！土拍又来了！

此次土拍总出让面积约137.86亩，总起拍价为9.4亿元；商住地块2幅，体育用地1幅。本次土拍依然采用“限地价+限房价+竞无偿移交”的方式进行拍卖，意思是当竞买人报价达到最高限制价时，竞买方式转为竞无偿移交政府的住宅建筑面积。

龙岩市自然资源局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

(龙自然告字﹝2021﹞8号)

一、地块基本情况

二、地块主要规划设计条件

说明:1.容积率按《福建省城市规划管理技术规定》和《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则（2017年版）》进行计算。建筑面积是按《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000)计算办法计算的地上建筑面积和地下需要分摊到地上部分建筑面积之和。2.具体规划设计条件以出让地块规划条件为准。3.出让面积以实际交地面积为准。

三、竞买人资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参与竞买，但未按出让合同约定支付价款或未履行出让合同相关条款或法律法规对申请人另有限制的除外。

四、提交竞买申请时间及拍卖资料的索取方式

1.拍卖资料的索取方式：

2021年8月23日至2021年9月7日工作日期间应到龙岩市产权交易中心有限公司（地址：龙岩市新罗区莲西路市公共资源交易中心七楼，联系人及电话：郑先生 0597-2688591、2688592）索取《拍卖出让文件资料》。

2.提交竞买申请时间:

2021年8月23日至2021年9月7日工作日期间，在申请报名时需提交《地块踏看和申请竞买承诺书》。

3.竞买申请方式：

申请人应当持本人、其他组织负责人或法人组织的法定代表人身份证或者护照、企业营业执照或其他组织登记证件副本、法定代表人或负责人证明书、授权委托文件(应当列明具体委托事项和委托权限，其中属自然人委托的应公证委托)、委托代理人身份证、《地块踏看和申请竞买承诺书》及相关证明材料向龙岩市产权交易中心有限公司提交竞买申请，并填写竞买申请表（应携带单位公章、法定代表人或负责人私章），联合申请的，还应提交下列文件：

（1）联合申请各方共同签署的申请书；

（2）联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

申请人应当认真参阅《拍卖资料》。申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书,则视为接受拍卖出让公告、竞买须知、出让合同条款等公开出让文件规定，愿意承担相应责任。

五、竞买保证金、起始价、竞价方式和稳控预案目标

1.竞买保证金、起始价、最高限制价及预售备案均价控制目标如下表：

3.2021拍-11、2021拍-14地块采用“限房价、限地价、竞无偿移交政府的住宅建筑面积”方式拍卖出让，当竞买人报价达到最高限制价时，竞买方式转为竞无偿移交政府的住宅建筑面积，无偿移交产生的税费由竞得人承担（具体详见交易文件资料）。

六、其它相关事宜

1.出让宗地对口划片学校。

出让地块居民适龄人口就读学校按当年发布的招生方案执行。按现行学校招生划片范围，上述出让地块对应划片学校如下：

2.2021拍-12地块体育场馆应以乒乓球馆功能为主，体育场馆由竞得者整体自持，不得分割出售，不得改变用途。

3.上述地块竞买成交后，竞得人的竞买保证金自动转为签订和履行出让合同的定金，履行合同义务后，抵作出让价款。上述地块的出让金缴交时间为在出让合同签订之日起1个月内必须缴纳成交价款的50%（含竞买保证金），余款缴交时间为出让合同签订之日起6个月内付清（启动稳控预案地块的出让金缴交时间为在出让合同签订之日起1个月内必须缴纳成交价款的50%（含竞买保证金），余款缴交时间为出让合同签订之日起3个月内付清）。地块交地时间为出让合同约定的土地出让金缴清之日起2个月内交地。上述地块受让人未按时缴清出让金，在出让人催交之日起60日内缴清出让金及滞纳金的，则交地时间按滞纳金缴清之日起2个月内交地。以上截止时间遇双休日或法定节假日则相应提前。

4.竞买未成交的，竞买保证金在本次公开出让活动结束后的五个工作日内如数退还，但不计利息。

5.出让价款以人民币按成交总价计价。出让价款不含城市基础设施配套费和契税。

6.2021拍-11、2021拍-12地块交地工作由龙岩市土地收购储备中心新罗分中心负责；2021拍-14地块交地工作由龙岩市土地收购储备中心负责。

7.各出让地块在交地之日起十个月内开工、开工之日起三年内竣工。

8.本公告与本次所有出让文件资料均为不可分割的整体，对竞买人竞买、签订和履行出让合同均有约束力。本次拍卖出让的竞得人可以凭《国有建设用地使用权出让合同》向有权机关申请办理建设用地规划许可证、企业营业执照、项目立项、房地产开发资质等相关手续。

9.竞买申请人竞得土地后应在龙岩市行政区域内设立独立核算的法人企业（已在龙岩市设立的除外）对该地块进行开发建设，该用地开发建设所产生的税费必须在龙岩市交纳。竞得人竞得国有建设用地使用权后若要成立新的房地产开发公司对地块进行开发建设的，应在国有建设用地使用权出让合同签订之日起90日内完成新公司的注册登记手续，并由新公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

10.地块竞得人（开发企业）应在发改部门项目审批、核准或者备案前到民政部门办理名称备案手续。

11.地块竞得人（开发企业）应按出让合同约定依法依规开发建设，在取得该宗地（项目）首期《商品房预售许可证》后，可向不动产登记机构申请纳入“交房即交证”服务。

12.竞买保证金使用银行本票的，收款人为龙岩市公共资源交易服务中心，不使用银行本票的,可直接汇入以下账户：

（1）户    名：龙岩市公共资源交易服务中心

开 户 行：兴业银行龙岩新兴支行

账    号：171030100100305899

（2）户    名：龙岩市公共资源交易服务中心

开 户 行：建设银行龙岩分行营业部

账    号：35050169249009111666

（3）户    名：龙岩市公共资源交易服务中心

开 户 行：中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行

账    号：13710101040286665

（4）户    名：龙岩市公共资源交易服务中心

开 户 行：中国工商银行龙岩分行新罗支行

账    号：1410010129264061808

13.其他有关事宜，竞买人可向龙岩市自然资源局权益利用科咨询。

地    址：龙岩市新罗区莲新南路2号

咨询电话：0597—2212028  

联 系 人：林先生、刘先生

特此公告。

2021年8月14日  

地块位置分析

2021拍-11龙州5号地块位于民园路与青峰路交叉口西北侧，土地面积59228㎡（约88.84亩），地块用途为商服用地40年、住宅用地70年，容积率要求≥1.8且<2.3，地块起始价为68120万元，起始楼面价为5000.59元/㎡，预售备案均价控制目标为13380元/㎡。

2021拍-14龙工路西侧1号地块位于东园路南侧，龙工路西侧，土地面积23226㎡（约34.84亩），地块用途为商服用地40年、住宅用地70年，容积率要求≥1.3且＜1.8，地块起始价为23000万元，起始楼面价为5501.6元/㎡，预售备案均价控制目标为14160元/㎡。

此次拍卖出让的地块，还有两幅是原813土拍中的两幅地块，但是取消了813土拍中火车站片区A13地块，新添加的1幅地块位于城南片区。本次土拍是否再上演争抢，让我们拭目以待！

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