2021首场土拍，两地块揽金12.95亿！16家房企“厮杀”，最高楼面价7579元/㎡！

摘 要：

据龙岩市公共资源交易中心发布公告， 2021年1月8日上午9时许，将进行龙岩市区首场土拍。出让的两幅地块均位于龙岩南城莲东板块，两地块总建超17万方，拟划片莲东小学/莲东中学。

本次土拍拍卖出让2幅地块。其中住宅地块出让总面积共计约6.02万㎡，起拍总价约7.5亿元，预售备案均价控制目标13128元/㎡。

1月8日，土地拍卖从当天上午9时开拍一直进行到接近10：19时才结束，耗时120分。作为开年的首场土拍，从攻势激烈的现场，可以看出各大房企的拿地欲望强烈。并从此次参拍的房企，也能看出龙岩楼市在外地优质品牌房企中的魅力和潜力。现场竞价的2幅商住地块溢价率均超60%，土拍火热之势就此开局！

其中2020拍-25南环路南侧1号地块（竞拍轮数：194次），共计吸引了中梁，厦鑫，金辉，保利，融信，融侨，大唐，碧桂园，中骏，土发，德兴，汇成等共计14家知名房企到现场“围猎”。经过近一个的“拉锯战”，大唐力战群雄，最终大唐以总价5.85亿元拿下该地块，成交楼面价高达7229.81元/㎡，溢价率68.39%，刷新龙岩老城区南城片区楼面价！

同样的，此次拍卖的第二块是与南环路南侧1号地块毗邻的2020拍-26南环路南侧2号地块（竞拍轮数：82次），共计吸引了厦鑫，金辉，保利，融信，融侨，源昌，土发，上杭宏祥，德兴，汇成等共计15家知名房企到现场“厮杀”。经过近20的“决战”之后，厦鑫不敌汇成，最终以总价7.1亿元落入福州汇成之手，成交楼面价高达7579.4元/㎡，溢价率76.5%，不免让人惊叹！

这2宗地块，首先区位虽然所处南城老城区区域，在很多人印象中，这里是比较偏僻的位置，但优质教育的影响力可不是盖的。近几年，龙岩主城区内城南城北土地市场如火如荼，然而老城区片区推新住宅地块鲜少。今日成交后，2宗地的楼面价均刷新了对应区域甚至其他版块的楼面价纪录。

由于近年来龙岩城区正在加速发展，城建、教育、医疗等配套陆续兑现。龙岩各版块、片区地价正以肉眼可见的速度在上涨，也坚定了不少房企在龙岩市场布局的坚定决心。

有人说时尚是“更替”的，而规律是惊人相似的，土地市场直接关联楼市。经此地价攀升之后，未来龙岩楼市房价走势如何？今天的土拍是否让南城片区走上进阶时代？以及未来龙岩城区宜居片区置业者们将如何选择？欢迎给小编留言，或者联系小编进群讨论~

楼市新展望：

回顾整个2020年，虽受“黑天鹅”事件的影响，龙岩土地市场凭借着自身竞争力，在成交数量与成交金额上，丝毫不逊色于2019年，同时也显示出了开发商对龙岩市场的信心。

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