2020龙岩12个新入市纯新盘，整体去化大曝光 ，买房人该怎么选？

2020年是魔幻的一年，对于龙岩而言，也是载入历史时刻的一年；

这一年，龙岩商品房量价齐升，龙岩商品住宅价格迈向1.6万/㎡大关;

这一年，龙岩楼市进入改善时代，高端改善产品“百花争艳”;

这一年，龙岩大桥正式通车，各种高配资源加速兑现；

这一年，龙岩城市版块更新再次扩围，新老城区迸发新活力;

龙岩楼盘网通过《2020交房篇》、《2021新盘入市篇》、《2020年入市新盘去化篇》、《2020年龙岩楼市库存、去化、量价篇》等篇章对龙岩楼市进行总结，回顾过往，期许未来。

《2020年入市新盘去化篇》

据龙岩楼盘网不完全统计，2019年龙岩住宅供应量为150.7万㎡，销售量为161.7万㎡，成交均价为9733元/㎡；2020年1-12月龙岩住宅供应量为12833套，住宅面积140.49万㎡。其中，紫金山版块、东山版块和环龙津湖区域等供应量处于高位，2019年拿地项目集中入市，市场供应井喷；

2020龙岩主城区共有12个新盘亮相，相较去年(18个纯新盘面市)有所减少，尽管如此，入市的12个新盘首开中，有不少新盘都首开告捷，一入市即引爆市场，同时有多个楼盘顺销加推，供应即成交成为常态！

入市的12个楼盘中，环龙津湖首开新盘占据5盘，龙腾南版块首开新盘2盘，城北版块首开新盘2盘，东山版块首开新盘2盘，紫金山首开新盘1盘。

透过数据，环龙津湖区域和东山版块成交量集中。环龙津湖区域教育资源加持以及地段优势明显，成为“日光盘”的诞生聚集地。东山、龙腾南和紫金山版块处于市场，高性价比，刚需需求旺盛。

2020年龙岩楼市上半场高端改善项目受追捧，下半场刚需项目发力，可谓是百花齐放百家争鸣。加上2020年龙岩土拍越来越多品牌房企（源昌、三迪、大唐、致远等）扎堆进驻龙岩，为龙岩房产市场带来更多高端顶级的迭代产品体验，可以说，2020年是龙岩楼市的“改善元年”。

土地供应方面，随着龙岩中心地段土地资源度愈加明显，且依据2020年龙岩出让土地来看。数量上，2020年土地成交为历年来最高峰；位置上，预计2021年城南城北版块将成为供应主战场，紫金山东山版块后来居上，竞争同样明显。

小 结：

2020年的龙岩楼市，在成交量价方面，关键词是“量价齐升”；

2020年，龙岩楼市的房企阵营也迎来了新的变化，从本土房企为主到如今知名品牌房企积极进驻龙岩，多样化的产品投入市场；

从单纯的商品住宅到如今低密的小高层、花园洋房、合院/叠拼等高端产品形态，龙岩的人居不断升级，龙岩的城市更新也在提速；

透过数据，我们看到刚需项目依旧为市场主流，高端、高价项目具有一定市场比例，诸多改善项目即将收官，市场机会大！

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