上一篇
房屋保修期是多长时间您知道吗?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
重磅!明年1月1日正式施行!事关房子…
入手一套有着30年房龄的房子
40年后,房子还属于我吗?
“房屋产权70年”
是整个社会都非常关注的问题
如果产权到期,该怎么办?
其实,《民法典》已经
给老百姓们吃了颗“定心丸”:
——自动续期
这部法律将于
2021年1月1日起施行
房子70年产权
到期怎么办?
【案例】
小王在今年9月份购买了房屋一套,拿到产权证的那一刻满心欢喜,但细心的他发现“使用期限”一栏中显示:2020年9月7日起至2090年9月6日止。
小王不由得担心:
■ 我自己买的房子,怎么还有使用期限?
■ 到期了还是我的吗?
■ 难道我还要再交钱吗?
■ 我的房子能住几代人?
《民法典》规定:
自动续期
解读
《民法典》第三百五十九条提出:
■ 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。
■ 非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理:
● 该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。
● 没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
续期是否需要缴纳费用?
专家:暂未明确 有减免可能
虹口法院民事庭法官曹艳梅表示,民法典基本沿用了物权法的规定,对住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权的续期分别作出了规定。
对于住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。这意味着两个信息:
■ 一是土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回。
■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确,有减免的可能。
曹法官告诉记者,不管是物权法还是民法典,对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定,是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题,交由其他法律、行政法规规定。
目前,因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期,故法院面临的相关法律争议较少。
【划重点】
房屋产权70年到期后会自动续期,但是需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用,还需要国家出台相关政策法规。
房子70年产权到期怎么办?
法律明确了!
赶快和龙岩楼盘网一起告诉
有房子产权困扰的小伙伴吧!
来源:劳动报
推荐阅读:
心动预警 | 2021年龙岩楼市约27个纯新盘待入市 城南城北版块火力全开!
责任编辑: tianguofen
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
龙岩在售楼盘中远上城在售的户型有哪些?项目
2买房不会选?龙岩碧桂园德兴珑悦台户型面积多
3龙岩在售楼盘名仕大厦热门户型有哪些?看了你
4买房不会选?客都汇·金岸佳园主力户型有哪些
5新罗区热门楼盘联盛·文曲苑在售的户型有哪
6买房不会选?厦鑫山水大宅院物业价格合理吗?绿
7新罗区在售好房建发云著北区在售的户型有哪
8新罗区的房子天悦莲馨物业公司是哪家?周边有
9探秘!龙岩城发·壹品文澜南区在售的户型有哪
10龙岩买房新景永年天墅户型怎么样?物业服务好
买房不会选?厦鑫山水大宅院物业价格合理吗?绿化率高吗?
2024-02-18 13:49:08
买房不会选?龙岩碧桂园德兴珑悦台户型面积多大的?楼间距窄吗?
龙岩在售楼盘中远上城在售的户型有哪些?项目品质真实评测
买房不会选?客都汇·金岸佳园主力户型有哪些?有购物中心吗?
龙岩在售楼盘名仕大厦热门户型有哪些?看了你就知道
龙岩在售楼盘中远上城在售的户型有哪些?项目品质真实评测
买房不会选?龙岩碧桂园德兴珑悦台户型面积多大的?楼间距窄吗?
龙岩在售楼盘名仕大厦热门户型有哪些?看了你就知道
买房不会选?客都汇·金岸佳园主力户型有哪些?有购物中心吗?
新罗区热门楼盘联盛·文曲苑在售的户型有哪些?一文全面解析