龙岩楼盘网|龙岩城区市场周报（11.30-12.06）

（来源：龙岩楼盘网综合整理）

上周楼市小结：

龙岩中心城区商品住宅备案量225套，销售面积2.44万㎡；

上周城北项目大唐世家文苑集中备案量42套位居榜首；

上周无项目开盘。

主要项目备案情况

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上周龙岩城区住宅成交TOP10

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从成交TOP榜可以看出，大唐世茂·世家文苑因首期开盘集中备案量延续，至这周备案42套稳居首位；远洋山水为稳定走量，居榜二位置；融创观樾台以周备案量24套，排位第三。

上周市场无新增供应

一周龙岩市场资讯

12月2日龙岩土拍就好像冬天里的一把火，燃起了龙岩楼市的热情，城南城北楼面价双双破记录！城南：建发以总价8.73亿元竞得2020拍-22龙腾南路以东7号地块，楼面价8369元/㎡，溢价率67.37%！城北：2020拍-24城北1号地块又被建发竞得，楼面价7735元/㎡！不禁让人感叹：曾经的销售价格，现今只是楼面价！

土地市场成交

12月6日，可以说是历史性的一天，东山、城北、城南共有3个盘抢在土拍后开盘，共计619套房源。璞玉滨江去化率100%。，对客户冲击力较大！

市场开盘资讯

【开盘项目】：璞玉滨江

【开盘时间】：2020年12月06日 

【开盘地址】：佰翔京华酒店 8:00

【推出楼栋】：6#、8#楼

【推出套数】：共262套

【推出房源】：88㎡三房166套；107-109㎡三房70套；120㎡四房26套

【去化情况】：截至12月06日，共去化262套，去化率100％。

【价格情况】：表价约13500元/㎡，开盘折后均价：不带车位约13360元/㎡，带车位约13060元/㎡

项目位于东肖板块，当前板块内无集中在售竞品，整体市场环境较好；12.2日土拍刚刚结束，项目邻近地块成交楼面价高达8369元/平，市场预期提升，对项目开盘提振作用明显。

【开盘项目】：书华文郡

【开盘时间】：2020年12月6日上午

【开盘地址】：书华文郡城市展厅

【推出楼栋】：2#楼

【推出套数】：共102套

【推出房源】：86㎡三房48套；96㎡三房2套；117㎡四房50套；117㎡四房顶层复式2套；

【去化情况】：截至12月6日中午11点，共去化91套，去化率90%

【价格情况】：表价约10712元/㎡；折后均价9889元/㎡；

【开盘项目】：美伦生态城

【开盘时间】：2020年12月06日上午

【开盘地址】：荣顺国际

【推出楼栋】：书香苑B15#、16#楼

【推出套数】：共256套

【推出房源】：88㎡三房128套；112㎡三房64套；120㎡四房64套

【认筹情况】：认筹组数318组

【去化情况】：截至12月06日，共去化239套，去化率93%。

【价格情况】：表价约9319元/㎡，开盘折后均价9200元/㎡；

市场资讯

1、印象铂郡——精品房源上新，建面约89-128㎡，仅60席。

2、紫金山体育公园——12月5日-12月13日，新动物乐园

3、大唐世茂·世家文苑——12月4日，1#、2#楼加推，预约立享优惠！

4、源昌·君悦山——源昌君悦山东方美学营销中心&精工样板房开放在即！

5、交发·沁芳轩——12月5日，1元竞拍暨11/12月业主生日会！

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