拒交物业费会征信不良？这些情况下业主占理

其实，在实际生活中，关于“物业只收钱不做事”的新闻，比比皆是。比如小区电动车被偷，查监控时才发现小区监控形同虚设；比如小区路面损坏许久，物业迟迟不来修缮；比如保洁员将收来的垃圾堆在楼道，等小区着火才发现物业根本没管理过……那么问题来了，若业主拒交物业费的话，会被纳入征信不良记录吗？其实并不一定，因为在这些情况下，你拒交物业费是没事的！

一、拒交物业费，会被纳入征信不良记录吗？

其实，现在很多城市都渐渐的在开始针对拒交物业费问题进行调查。一般来说，当业主拒交物业费、公摊水电费时，业委会、物业服务企业是可以上门催交或在物业管理区域显著位置公示的，并督促其限期缴纳。

另外，对于逾期不缴纳的，物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。经仲裁裁决或者司法判决确认后仍不履行的，按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。

也就是说，如果是因为业主自己本身的情况而拒交物业费的，那么经过相关部门催交或公示后，甚至经裁决后仍不缴纳的，那么是会被纳入征信不良记录的。但是，如果是因为物业的原因，那么是不会纳入征信不良记录的。

二、在这些情况下，你拒交物业费是没事的！

1、物业公司擅自提高收费标准

一般来说，物业公司在收取物业费时都必须严格执行国家所制定的标准，如果物业公司擅自提高收费标准，那么业主们就可以拒交超过的物业费。当然了，也可向当地有关部门反映情况。

2、开发商延期交房

众所 ，物业费一般是从业主收房时开始计费的，也就是说，即使业主收房后还没有入住的，那么也是需要正常缴纳物业费的。但如果由于开发商单方面的原因，导致延期交房了，那么在此期间所产生的物业费就应该由开发商承担，而非业主掏腰包。

3、物业公司未履行合同

其实，物业公司与业主是属于劳务的合同关系，一旦双方签订了物业合同，那么物业公司就必须严格履行合同。如果物业公司无履行合同，比如未定期清理下水道，那么业主也就可以拒交物业费了。

4、未获得物价管理部门审批

在通常情况下，物业公司在收取物业费前，是一定要先获得物价管理部门审批的。如果物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，那么就属于违规收费，这样一来，业主们也是可以拒交的。

5、增加合同外的服务

在日常生活中，如果物业公司增加了物业合同以外的服务，且未经业委会与业主同意的，那么业主们也是可以不交物业费的。因此，广大业主们一定要多多了解物业合同服务内容，以及物业公司的相关义务，这样一来，物业有没有增加物业合同以外的服务，你也是一清二楚的！

当然了，小编也不是怂恿广大业主们拒交物业费，只是遇到以上这些情况时，业主们是有权拒交物业费的，如此一来，干嘛要吃亏不用法律来保障自己的权益呢？好了，以上就是本文的全部内容，希望对广大业主们有所帮忙！

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