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龙岩楼盘网楼市月报-龙岩（2020.10.01-10.31）
前 言：
随着10月份进入尾声，楼市传统的“金九银十”也即将收官。不过，不同于往年火热，今年的楼市“金九银十”稍有“褪色”。
土地市场成交地图：
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土地市场成交走势：本月成交一宗土地，为龙岩道东侧一号地块，总建筑面积3.93万㎡，成交楼面价7046元/㎡，溢价率41%，由致远集团竞得。
10月份新增供应量为12.29万㎡：
（数据来源：龙岩房地产信息网）
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10月份成交量16.98万方，环比上涨3.5%，同比上涨22%。10月成交价均价12207元/㎡，环比上涨9.5%，同比上涨24%。
（数据来源：龙岩房地产信息网）
（数据来源：龙岩房地产信息网）
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住宅市场小结：第一季度市场需求受积压，市场量价同比去年有所下滑。第二季度市场集中放量，量价大幅上涨。第三季度市场成交38.88万㎡，同比去年成交下滑34%，整体表现量降价升；10月份市场集中放量，城发汇金望郡、建发泱著和厦鑫博世楠院集中走量，开盘去化表现优异，拔高整体市场均价和销售量。随着厦鑫博世楠院、融创观樾台和建发泱著的热销推盘结束，市场预计会冷静一波，后续入市项目动力明显不足，市场去化速度变缓。
10月在售库存约63万㎡ ，待售存量326万㎡，实际总库存（含待售）488万㎡。
（数据来源：龙岩房地产信息网）
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10月份新增供应12.3万㎡，去化量16.98万㎡。目前在售库存仅为63万㎡，在售存量去化周期仅为5个月，短期库存处于健康状态。
10月份其他数据去化排行榜：
（数据来源：龙岩房地产信息网）
（数据来源：龙岩房地产信息网）
1-10月份其他数据去化排行榜：
（数据来源：龙岩房地产信息网）
附：调控执行政策表
从目前数据来看，2020年11-12月新入市项目较少，主要去化在售项目库存，预计第四季度市场趋于平稳态势。
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责任编辑： wuyiping
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