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刚需是趁早买房还是等等再买？
龙岩拼团购房121群（81）
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未来10年，房子是“白菜价”还是“黄金价”？
未来10年，中国的房子绝不可能会是“黄金价”，国内高房价一定会跌去大半，老百姓不会再用二三十年时间还房贷。那么现在支撑高房价的理由，无外乎有三个：
第一：地段好房价高
随着城市公共交通越来越发达，公交地铁成网状，人们出行也更加方便，所以郊区的房子也不会因为地段而价格很低，所以地段对于房价的影响将变弱，但是人们都会倾向买新房一手房，二手房将不好出手。
第二：学校周边的房子 价格贵
国家已经认识到对于房价的影响，所以政府在逐渐改变升学模式，也增加每个区域优质学校的配比，还有通过联合办学的方式将资源进行合理化，所以未来学校周边的房子这种奇葩的炒房因素将淡出历史舞台。
第三：城镇化进程需求增加导致价格高
现如今国内城镇化比例升高，很多农民在城镇已经买房，所以没有大量的需求涌入城市，未来不会有高需求导致房价突增。
所以未来十年，国内房价的泡沫要开始消灭，房价上涨是不可能的。
首先：人口出生率持续下降，房产市场趋于饱和，随着老一代人逐渐老去，未来房子只会越来越多，未来的90后和00后根本不缺房子，而人们也都晚婚晚育，所以需求决定市场，未来的房价只能是下跌。
其次：国内房产本就过剩，现有的需求都是市场经济导致人们炒房用于投资，所以就远离提倡的房住不炒方针，未来一旦房价泡沫破裂，大量的空余房产出现，想要抛售都没人要，所以房价只能下跌。
最后：国家抑制房价上涨，保持房地产市场健康发展这是不变的方针，房价难以上涨。
现在大家知道未来10年房价是“黄金价”还是“白菜价”了，房价是会和城市发展和人口相关，城市收入高，人口比例高，房价会相对高，城市收入低，人口少，房价就会低，所以房价不会是黄金价，但是也不至于跌到白菜价，但是房价现在的泡沫是会破裂，炒房客将面临惨淡结局。
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