2020年是否要买房，要不要继续等下去？

2020年开年之初，新冠疫情的突然来袭，打乱了这个社会本该有的节奏，全国企业全部延迟复工，部分企业做出降薪，缓薪等举措；但这些举措不足以保住很多中小企业，他们由于长时间不开工，资金链断裂而直接宣布倒闭破产，很多人为此也丢失了工作。新冠不仅给各行各业带来冲击，它更是给房地产带来了不小的打击，连恒大这种全国顶级房企也开始线上卖房，并给出75折这种前所未有的超强优惠。但慢慢随着疫情的消散，各行各业也有了复苏的迹象，尤其是房地产市场，已开启升温模式。房天下年初时发布“疫情下的购房消费者预期调查”。调查报告结果显示，疫情之后，完全不考虑购房、取消购房计划的消费者仅占8.5%。91.5%的被调查消费者表示，疫情之后仍然计划买房。

当然，从数据结果中也可以看出，疫情之后，坚持买房的消费者中，有28.8%的消费者表示会观望一段时间再出手，还有15%的消费者表示，疫情影响了收入水平，后期还是会买房，只不过需要降低买房预算。不难看出消费者购房计划普遍出现延迟，计划推迟时间主要在半年以内。其中，购房计划推迟1-3个月的比例最高，在6个月以内的累计占比达67.8%。相信这段疫情结束，会出现大量的“报复式”消费行为。

那么，疫情当下的2020年是否适合买房呢，其实想明白这点并不难，首先要想明白自己想要买房的目的，西哥来给大家说说我自己的观点：

1. 首付充足且能正常还款的刚需置业很有必要。

疫情当下房企对于售房出台很多政策，降价销售、释放优惠是必然的，这些在一定程度上都会刺激购房者的购房欲望。其实不管有没有疫情，该结婚还是得结婚，该生活还是得继续生活。房子本身就是用来住的，如果买房是为了结婚安家，那婚房的购置就很有必要，它是保证婚姻的稳定及和谐的基础；如果是因为漂泊久了，一直租房，想要安家，这种置业西哥也很是推荐，毕竟刚需房是给自己一个稳定的居所，把租金转为月供，通过适当的借银行贷款按揭，提前住上属于自己的房子，同时也告别了为房东攒钱的困扰。这类投资也算是给自己一种合理的“储蓄”。

还有重要的一点就是：据相关数据表示：绝大多数有月供的家庭，在房贷压力的氛围激励下，更容易攒足力气多奋斗，更好的刺激家庭成员想办法提高收入，改变生活水准，往往在这种良性循环下也会提高家庭的幸福指数。所以对刚需购房者来说，西哥有一个很中肯的建议，无论是否有疫情，资金允许的前提下都是能早买就早买，毕竟早买早受益。购房者也正好可以把握好此次疫情之下，房企给出的各种优惠，用合适的价格购买心仪的房子。

如果你的工作还算稳定，收入可以支撑月还款，但手头不宽裕，付首付有压力。针对这一类群体该如何刚需置业？可以寻求父母亲戚的帮忙；再或者可以选择一套地理位置相对偏远且低首付的房子来入手。

但如果你的工作不够稳定，收入也大幅度减少，月收入不足房贷的2倍，这种就算疫情当下房产优惠力度再大，也切记不要打肿脸充胖子，毕竟置业的大前提是得保证自己生活后才要考虑的，千万不要跟风置业。

2. 改善房、投资房等待机遇方可入手

在当前局势下，作为改善置业的群体他们最怕的就是房价买贵了，持有房产的成本高，未来的转手的升值空间小。而作为投资客，他们首要考虑的就要流动性，而从历年的成交数据来看，小户型对投资客来说更好入手。这两者都不同于刚需置业人群，刚需人群会重点关注住房的舒适度及居住环境，未来升值空间并不是他们所关注的重点。而投资客及改善置业群体则反之，他们会把目光更集中于房子本身的涨跌，未来能为他们创造的价值。其实这一类置业群体也并不用担心疫情后，房价暴跌暴涨。疫情只是属于一个突发的偶然事故，并不影响购房者的住房需求。再加上国家给房地产的定调是“房住不炒”，也就是说，房价会处于一个相对较平稳的阶段，既不会大涨也不会大跌。所以对于这两类购房者，疫情当下反而可能会成为一场难得的购房机遇。

综上所述，疫情后，对于无房刚需、改善型购房者或投资客来说，按需购买，要对“住房”有清晰理性的认识，才能容易做出正确的决策。但对西哥来说，房子只是一个安身的居所，再华丽的房子也不如美满的家庭让人感到幸福，所以维持家庭的稳定，以自身的能力来置业才不会让房子成为家庭的负担，毕竟钱在我们自己手里，合理消费，合理的置业，才是一个成年人应该做出的正确选择。

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