看房买房的朋友注意！买房前最好想清楚四件事情

随着社会经济快速发展，人群也伴随着经济发展产生了大迁徙，农村步入城镇，三四线走向二三线，可谓人潮涌动，到一个地方扎根，首先想到的就是买下属于自己的房子！买房这个事情只有两个字就概括了，不过可没这么简单，需要掌握的知识需要非常全面，从买房前的基础功课，地段的选择，首付的规划，乃至具体房源户型楼层的选择，最后再到房产政策的了解，可谓缺一不可，漏了一个地方都会让您吃亏的！

一、首先明确购房目的

大多数购房者买房子都是有一定目的，有的是为了住大一点的房子，刚需改善，有的是为了孩子上学划片，有的是为婚房做准备，需求不尽相同，只有您非常明确自己的购房目的才能按着需求为导向进行选购，这样也不容易茫然，另外除了大面的购房目的，您还需要把自身的购房需求进行排序并进行有效的取舍，比如楼层和户型，方正的户型价格更高，南北通透的朝向更好，但是手头的预算不能全部兼顾，比如您对通风采光需求很大，那可以稍微舍一下楼层。

二、其次制定合理的预算：

买房子这件事，牵一发而动全身，几乎是搭上自己的全部积蓄甚至是全家人包括父母的积蓄，买房子一定要根据自己的实际收支情况，不能为了买房子，而起弃他于不顾，毕竟孩子学费、老人赡养费、日常家用、出行等等加在一起也是一笔不小的费用，所以还是那句话，一定先算清楚自己有多少钱，能承担多少月供，再计算出自己最多能卖总价多少的房子，这是决定后续购房策略的第一步也是比较关键的一个步骤！

三、再次根据预算情况挑地段

俗话说的好，买房买的是地段，一个好地段的房子，其实房子本身已经不是最重要的了，要不然为何2环内残破不堪的平房能值那个价格，说的就是配套和地段问题，地段越好，价格自然而然也会水涨船高，不过道理虽然如此，买房子还是要看自己的经济情况，不要硬抗，更不能打肿脸充胖子，再自己能力范围内的最佳地段！毕竟生活还是要享受的！

四、最后开始执行具体的买房攻略

钱算清楚了，地段也选的差不多了，那接下来就得具体看看哪个小区、哪号楼、哪个楼层、哪个户型、哪个朝向这些非常细节的问题了，这些问题决定了自己居住的舒适性和便捷性，还有未来换房的保值性，搞清楚想明白之后才能在买房这件事上游刃有余，不至于到了售楼处或中介公司，经纪人问你对公摊有要求吗？您连公摊什么概念都不知道，这会让销售顾问觉得您没有下一点功夫，对房子这事也没有研究，那可能结局就会非常“将就与凑合”！

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