“金九银十”，购房须知

这一年，仿佛还没有怎么过，就已经到了九月，而楼市素来有“金九银十”之说。而在此期间，各个楼盘纷纷推出各种优惠，比如：特价房、一口价、送物业等政策刺激销售，提高成交率。

但对于购房者来说，在面对让人眼花缭乱的优惠时，一定要擦亮双眼。至于如何在此期间，得到优惠的同时，又买到自己心仪的那套房？

这份攻略请收好！

大家首先要明白的是，任何一种促销的目的只有一个--吸引客流达到成交。

但是，客流量并不能说明一切，人气高并不代表楼盘就没有任何问题。所以，一定不能被眼前的假象蒙蔽双眼，一定要慎重考虑，筛选出一个有实力有信誉的开发商，这才是关键所在。

其次，把握好购房时机。

不少朋友都认为，在楼盘推出优惠时，就是最好的购房时机，其实不然。真正好的的购房时机是需要综合考虑各方面的因素的，比如：能否承担月供、能否承担税费、以及后期的装修等等。而且，在购房之后，还需要合理的控制自己的消费。

第三，配套设施是否齐全，一定要眼见为实。

每当去到售楼部询问置业顾问，小区的周边配套设施都有什么的时候，置业顾问都会说出一大堆各种各样的设施，比如：银行、超市、医院等等，但很少有人真真正正的去现场实地考证过，以至于入住之后发现，商场离了an>

第四，眼光一定要长远一点。

尤其是刚接触购房的年轻人，在购房前一定要考虑好自己所能承受的极限。如果是年轻夫妇，就一定要考虑到以后有了孩子或者需要和父母一起暂住的需要。新房和二手房均可，只要满足自己的需要，交通便利周边配套齐全即可，而且如果以后想要换大房，还可以出租。

第五，不要被“样板间”给忽悠了。

现在很多楼盘为了吸引消费者，大都设置了样板间以供参观。比起沙盘，大家也更爱看样板间，因为样板间比沙盘要更加直观一些。这个时候，大家一定要看仔细，怀着鸡蛋里挑骨头的眼光去看，看清楚房型结构、布局和其内在的质量。

第六，合同。

如果看的比较满意，又对价格没有什么异议，一般情况下，置业顾问都会请大家交付定金或者签署合同。但是，买房并不像买菜那么简单，砍好价就付钱走人，买回去不想吃就不吃。因此，一定不要轻易地交付认购金，如果决定签署合同，一定要看清每一个细节，不清楚的就让置业顾问作出解释，千万不可大意。

第七，一天参观的楼盘数不宜过多。

不少人都觉得，一天多跑几个楼盘，买房嘛，不就是一家一家的看么？但在这个特殊时期，一天之内参观的楼盘还真的不宜过多，三个左右即可，跑的越多反而越拿不定主意，容易被眼花缭乱的优惠冲昏了头脑，导致不知道怎么选择。

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