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东山片区B18地块控制性详细规划
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三明土拍万达旁，起拍楼面价2829元/㎡，周边房价1.5万+！
7月24日上午10时，在三明市公共资源交易中心第一交易厅拍卖出让一幅地块，梅列区贵溪洋片区I-09地块，位于东乾二路（三沙快速通道）北侧，东乾三路南侧，中粮壹号院东侧，这块地原本是公交车场，现以商住属性地块出让，起拍总价3亿元，起拍楼面价2829元/㎡。
这块地是今年三明土拍的第5块地，贵溪洋片区的第3块，贵溪洋片区能出让的地块不多了，这块地在地段上占很大优势，开发商们冲冲冲！
三明土拍市场竞争激烈，目前已公开拍卖4幅商住地块，都位于梅列区，此前，融侨集团从众多在三明扎根已久的开发商手中，3.87亿元夺下贵溪洋片区J-10地块，正式进入三明市场，成交楼面价3986元/㎡，溢价率54.8%。由此可见，贵溪洋片区I-09地块一定是热门地块！
三明市正在进行“北拓南扩”的城市规划，贵溪洋片区南接三明老城，北接生态新城，贵溪洋片区I-09地块周边聚集万达华城，中粱壹号院、富力爱丁堡、城投金澜湾、康城一品，碧桂园，中粱国府梁宸，时代锦园小区等项目，将来人居氛围越来越浓厚。
片区内梅列第一实验学校、第二实验学校、体育馆、文化馆、规划馆、万达广场、贵溪洋湿地公园等公建配套齐全，为片区居民提供丰富的教育、休闲、生活资源。
贵溪洋中学和贵溪洋小学将于7、8月开工建设，其中小学规划用地60亩，设置48个教学班，新增2160个，预计2021年秋季投入使用。
地块周边东乾二路、东乾三路、新市北路、江滨路等主干道环绕，交通路网发达。
因为三明房地产市场特殊，新房难抢，二手房市场火热，价格高，但因近期较多新盘入市，三明市整体二手房价格稍有回落，但涨幅不大，但梅列区的二手房价格却一直居高不下。
纵观此次土拍地块周边楼盘价格，新房1万/㎡起步，二手房1万3/㎡起步，周边配套的加持和周边项目价格助推，地块升值潜力巨大。
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责任编辑： chenguoying
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