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“中骏、禹洲、龙津、恒大、美伦、土发、世茂、城发”……
东山板块的这片土地上
几年时间就吸引了这么多知名房企落地开发
楼盘网小编从龙岩自然资源局获悉
位于莲庄南路东侧,浮东路北侧
又一块住宅用地的规划出炉
还规划配建幼儿园
地块紧邻浮东路与龙地·东华园、中福城
公示信息如下:
东山片区B18地块控制性详细规划(草案)
一、区位及规划范围
本地块位于龙岩中心城区主城区350802-15-C基本单元内,莲庄南路东侧,浮东路北侧。
二、功能与开发强度控制
1.功能定位:住宅/幼儿园。
2.规模:本地块规划用地面积30086平方米, 建设用地面积30086平方米。
3.容量:本规划用地范围内计容建筑面积<69195平方米。
三、土地使用及建设控制
1.土地使用性质:
住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房)
公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园)
2.地块控制指标:
(1)容积率<2.3;
(2)建筑密度≤22%;
(3)绿地率≥30%;
(4)建筑控制高度H≤80米(其中住宅≥27米,幼儿园≤18米)。
3.建筑退让要求:详见地块规划图则。
4.机动车出入口方位:详见地块规划图则。
四、“五线”控制
1.绿线控制:无。
2.紫线控制:无。
3.黄线控制:无。
4.蓝线控制:无。
5.红线控制:地块南侧浮东路,道路红线34米
五、“三大设施”及社区服务设施规划
1.公共管理与公共服务设施(含社区服务设施)规划
(1)物业管理用房:物业管理用房按《福建省物业管理条例》进行配置,其位置应方便小区业主办事和活动。
(2)社区用房:本地块不配建。
(3)养老服务用房:建筑面积不少于110平方米。
(4)健身活动室:建筑面积不少于110平方米。
(5)社区卫生服务中心/社区卫生服务站:本地块不配建。
(6)幼儿园:建筑面积不少于4500平方米,幼儿园位于地块南侧,规模为12班,用地面积≥5200平方米
2.公用设施规划
(1)通信基站设施:配套建设2处通信基站设施。
(2)供配电设施:
①变配电房不得设置于地下室;
②本地块不设置开闭所。
(3)垃圾分类投放收集设施:本地块应根据《福建省城乡生活垃圾管理条例》和《龙岩中心城区垃圾分类收集设施建设指导意见》的标准和要求每300户至少配置一处垃圾分类投放收集设施。
六、道路交通规划
1.道路交通系统规划:本地块内地块南侧34米浮东路,地块东侧12米规划路,地块北侧9米规划路,规划道路标高以施工图为准。
2.停车位规划:停车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》和《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则(2017年版)》第十七条的规定。物业、养老、健身等用房配套停车位按其他办公标准进行配置,且应结合地面公共停车位设置;幼儿园配套标准机动车停车位不少于6个(不包含家长接送区停车位)。
七、绿地规划
公共绿地规划:无。
文件内容来源:龙岩自然资源局
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责任编辑: tianguofen
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