2020龙岩首场土拍狂揽20.164亿！新的楼市信号已经很明显了

摘要：

2020年6月30日，参与土拍企业共有20家：厦鑫，土发，住宅，交发，致远，雁祥，书华，碧桂园，德兴，城发，大唐，阳光城，紫金山，源昌，世林，建发，宏昇，融侨，龙州市场建设运营有限公司，鑫鹏投资发展。

本次土拍拍卖出让8幅地块（其中4幅商住地块，4幅纯商业地块。）。其中住宅地块出让总面积共计约14万㎡，起拍总价约13.34亿元，最高起拍楼面价约4800元/㎡，最低起拍楼面价约2000元/㎡。

6月30日，土地拍卖从当天上午9时开拍一直进行到接近11：13时才结束，耗时2个多。作为年内的首场土拍，从攻势激烈的现场，可以看出各大房企的拿地欲望强烈。并从此次参拍的房企，也能看出龙岩楼市在外地优质品牌房企中的魅力和潜力。现场竞价的4幅商住地块溢价率均超30%，面粉等价于面包的火热行情再度上演，土拍火热之势就此开局！

其中2020拍-1曹溪下寮1号地块（竞拍轮数：103次），由于地块位置十分优越，吸引了建发，德兴，宏昇，融侨，碧桂园，交发，城发，福州世林，源昌，厦鑫、住宅等共计11家知名房企到现场“围猎”。经过百轮激战之后，地块最终被源昌集团以总价5.09亿元收入囊中，成交楼面价高达6328.72元/㎡，溢价率40.61%，刷新龙岩曹溪片区楼面价！据业内人士推算，未来该项目的价格会在12000元/㎡以上。经此一役，该地块所在的区域备受关注，龙岩曹溪片区“身价”飙涨在即，置业曹溪的热度更加高涨!

同样的，此次拍卖中位于龙岩城北的2020拍-8工业路北侧1号地块（竞拍轮数：139次）和2020拍-6龙腾北路西侧3号地块（竞拍轮数：44次），由于近年来城北版块正在加速发展，北部未来城、工业产业园、龙岩大桥即将通车（建设中）、教育医疗等城建的加持。也坚定了不少房企在城北的市场布局，经过30多分之久的举牌战，土拍攻势相当激烈！最终分别由德兴集团、大唐地产斩获！2020拍-8地块成交价7.4亿元，成交楼面价6280元/㎡，溢价率30.8%；2020拍-6地块成交价3.01亿元，成交楼面价4787元/㎡，溢价率36.8%。

可以预见，一场土拍即将掀起龙岩新一轮的置业“燃点”！毕竟再不下手，就真的买不起房了...

此次城北地块争夺战，让更多人看到了龙岩城北版块价值在飙升，同时也让人嗅到了“涨声四起”的危机。再看周边的房价分布，多在8000-9000元/㎡，而今天楼面价6280.13元/㎡的城北置业无疑是购房者眼中承担不起的房价！赶在此之前入手，是再明智不过的选择！

作为今天第二块参与拍卖的地块，龙门赤水1号地块（竞拍轮数：47次）也有2家房企参与竞拍，分别是：交发、新新。一开始也展开了你追我赶的激烈之战，虽说只有2家房企参与竞拍，来来回回也交战了三十多个回合，最终被交发以2.47亿元的成交价收入囊中，成交楼面价约2645元/㎡（含安置建面），溢价率32.2%。

此次土拍，结果出炉！耗时半天，共计吸金20多亿。龙岩各版块、片区地价正以肉眼可见的速度在上涨。可以预见，龙岩土地供应由市中心转向外围，主要以曹溪、红坊、城北区域为主。

众多周知，东山版块、城北版块、龙腾南版块、紫金山片区是不少刚需、改善一族的置业，经此地价攀升之后，未来龙岩楼市走势如何？龙岩城区今后房价走势如何？以及未来龙岩城区宜居片区置业者们将如何选择？欢迎给小编留言，或者联系小编进群讨论~

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