面对市场波动的不确定，这几点买房避雷可要注意了！

近期，房地产利好政策接连释放：

通过认房不认贷：降低首付门槛，扩大购房群体基数；

发放购房补贴、退税等：鼓励刚需入市，鼓励改善置换；

下调房贷利率：降低买房成本；

取消限售限购：增强市场流通；

…….

从方方面面来看，目前回暖信号强烈，这既是一个经济加快恢复向好的机会，也是一个绝佳买房的好时机。

购房迎来好时机，并不意味购房者会“闭眼买房”，经过几轮的楼市洗牌，如今 “抗风险”成为了买房置业的重要关键点，而购房者更需要十足的“安全感”，当下买什么样的房才有保障？

优选“国家队” 买更可靠的房企

最近几年，多家房企被证实或传出暴雷的消息，甚至引发了席卷全国的烂尾潮、断供潮，房地产市场已然迎来剧烈变革。未来的房地产市场上，资金安全性低、品质低、专业度低的“三低”房企，必将被淘汰出局。

面对市场波动的不确定，现阶段买房更要选择有国企、央企背景的开发商，避雷资金链出现问题，才能保证安全收楼。龙岩有这样的房企吗？答案是肯定的。

在龙岩的“国家队”中，当属建发房产最深入人心! 它是一家“三道红线”全部绿档，信用评级长期AAA的国企开发商。

厦门建发大厦实拍图 | 图片来源于网络

另一方面，建发房产深耕龙岩12载，数次提前交付，品质有口皆碑。且不断沉下心来打磨产品，迭代龙岩人居。建发房产已然成为龙岩买房人心中高品质、高交付力的名片。

厦门建发大厦实拍图 | 图片来源于网络

2011年建发房产首进龙岩，于小洋人居板块匠造建发·上郡，交房至今已有8年，整个小区界面依旧崭新如初；2017年建发房产于东肖板块打造龙岩首个新中式风格项目——建发·玺院，带动了一波中式潮，新中式风格项目自此遍地开花；2021年建发和鸣，在建发房产中式风格体系中创新应用禅境中式。2023年建发缦云，再次迭代立新，区别于以往的王府中式与禅境中式，采用建发房产全新产品系【诗意东方】，将再次提高龙岩人居标准。

建发房产龙岩13子布局图

12载深耕，13子共荣，建发房产每一次都在不断自我提升、自我迭代，同时也在无形中影响并提高整个龙岩的居住水平。

可以说建发房产已经成为龙岩买房绕不开的开发商，众多改善型客户追求的开发商品牌。

回归核心区域 买房机会显现

一方面，除了买品牌，买房子其实更重要是买一种生活方式。商业、生态等资源至关重要，日常生活的便捷度，直接影响生活效率与质量。

龙岩买房要选哪个板块？不仅是要看钱说话，也要看配套说话。在政策红利时期，更要选择配套资源全面的房子。

莲东板块是龙岩发展较早的区域，教育、商业、生活配套都已十分完善，居住氛围也很浓厚，已经是一个很成熟的人居板块，但在交通上会比其他板块逊色些；城北板块目前还处于发展阶段，学位不足且缺乏中大型的综合购物广场和休闲场所；而紫金山自己就是一个小城，以康养为主打的人居板块；东肖板块，目前各项配套都还未完善，目前均价在1万4左右，价格偏高；东山板块则是莲东板块的升级版，但缺乏大型商场。

龙岩城市实拍图

在龙岩，龙津湖板块，值得重点关注。

龙津湖公园实拍图

龙岩十四五规划，重点指出龙岩中心城区是新罗，新罗的核心片区是龙津湖板块，这个方向标未来十年不会变。

除了官方背书，龙津湖板块还汇聚了一系列重磅配套。

纵轴上，全是城市重量级指挥棒，如市政府、金融商务中心、人民广场、龙津湖公园……可谓城市强“心脏”。

龙津湖公园实拍图

横轴上，全是城市引领级配套，科技、商业、酒店等赋能核心区繁华、便利与生活，重要的是如今又新晋闽西南首个第四代建筑——建发·缦云，为龙津湖板块人居画龙点睛。

建发·缦云项目效果图

建发·缦云

待售

参考价格：价格待定

楼盘地址：莲南路与月塘北路交叉口东南侧

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目前房产分化是趋势。当楼市普涨预期不在，买核心区域和配套完善，以及居住品质更有保证的房子，将更有价值支撑。

闽西南首座第四代建筑，引领龙岩核心资产

纵观龙岩近几年土拍市场，龙津湖板块核芯商品住宅供地稀缺，可售商品住宅体量有限。建发房产因深爱而深耕，因深耕更懂龙岩人居需求，以“非中心不立、非繁华不取”的择址观，于龙津湖板块最后一块纯商品房用地，敬献闽西南首个第四代生态建筑。

龙津湖公园实拍图

这样的产品有多稀缺？

从居住改善的角度来看，在限墅令下，目前能实现居住的实质性迭代，即是第四代生态建筑，其不仅有别墅的体验感，更能享受超越别墅的城市视野。

当坐拥公园湖景的CBD遇上第四代建筑产品，生活的尺度便被多打开了一分，能在繁华里依然能够自由享受阳光、花草、清风，时时处处品阅生活的愉悦。

建发·缦云项目效果图

横向尺度上，市面上的主流203㎡户型，4开间的优质设计，约23米长先锋大面宽，实际可使用面积约230㎡，相当于250㎡大平层的套内使用。而一线城市200㎡左右的豪宅户型，主流面宽在16-18米之间，4-5开间。建发·缦云建面约230m²偶数层户型渲染图

也就是说，建发·缦云每个户型实际可使用面积，早已超越大平层甚至墅级产品。

建发·缦云建面约143m²奇数层户型渲染图

纵向尺度上，第四代建筑奇偶错层带来两个标志性露台延伸了向上的想象。相比于别墅，建发·缦云空中花园的挑高达6.2米，连最小143㎡的户型都实现超广角环形三面视野，享受的不只三面采光，还有三面与室外的多元互动场景，生动有趣，带来超越墅居的尺度。

场景尺度上，建发·缦云所有户型都做到了前庭后院，即南北双空中花园。前庭，迎宾纳客亦或是闲时一家人的品茗赏景，打趣社交的场所；后院运动健身或做成花园一角，给自己一片天地补充能量，增添生活情趣。

建发·缦云样板房实拍图

面临“弯道超车”的机遇，找到具有确定性和成长性的最优选时，更要紧握购房机遇。

建发缦云，占据龙津湖“C位”地段，天赋稀缺。同时其作为闽西南首座第四代生态建筑，在产品上更进行了领创性迭新，仅有519席的限量设置，也让本就珍贵的作品，拥有难以逾越的人居高地价值。这种房子，已经超越普通住宅属性，成为跨越时间的藏品级核心资产。

建发·缦云项目效果图

如此稀缺，犹如奢侈品的经典限量款，难以估价，在未来或不再有！

楼市利好频出，已有探底趋势，11-12月正是买一手房的好时机，感兴趣的读者别犹豫，可以去了解一下~