土拍预告！6月16日龙岩主城区优质地块即将闪亮登场！

莲南路南侧2号地块

6月16日正式开拍

片区作为龙岩中心城区门户区，汇集龙岩市政金融商圈、美食城商圈、万达商圈三大核心资源区于一身，已打造成集居家生活、消费购物、休闲娱乐、餐饮美食、商务办公等多功能于一体的城市中心。片区内生活配套完善、教育休闲资源一应俱全，还有市委市政府大楼、龙岩人民会堂、龙岩博物馆分布周围，地块配套建设幼儿园。

拍卖方式：

　　本次土拍涉宅地块依然采用新规则，当竞买人报价达到最高限制价时，竞买方式转为摇号方式确定竞得人。

　　1、商铺回购事项

　　①商铺回购对象、面积、价格：由市政府指定对象向竞得人购买商铺约1500平方米(实际回购面积以龙岩市住房和城乡建设局房产测绘成果备案表为准)，其中首层商铺不少于750平方米，需集中连片设置，回购价格均为该地块成交楼面价+建安成本(3500元/平方米)，竞得人与市政府指定对象签订回购协议。

　　②回购款支付时间:回购价款分两次支付。

　　第一次:竞得人将回购的商铺通过竣工验收备案后，书面通知市政府指定对象验收交房，市政府指定对象验收后30个工作日内支付总价款的95%。

　　第二次:剩余约5%的回购款待该项目商铺不动产权证具备转移登记条件，竞得人书面通知市政府指定对象,市政府指定对象根据龙岩市住房和城乡建设局房产测绘成果备案的实测商铺建筑面积与竞得人结算

　　3若拟回购的商铺通过竣工验收备毒后，市政府尚未确定回购对象则该1500平方米商铺均由市土地收购储备中心回购。

　　2、停车购项

　　①机动车停车位回购数量、价格:由市十地收购储备中心回购地下标准机动车停车位80个，回购价为10万元/个，应集中设置于地块东侧邻近市检察院。

　　②回购款支付时间:回购价款分两次支付-

　　第一次:竞得人将回购的地下标准机动车停车位通讨竣工验收备案后，书面通知市十地收购储备中心验收交车位,市十地收购储备中心验收后30个工作日内支付总价款的95%。

　　第二次:剩余约5%的回购款待该项目地下标准机动车停车位不动产权证具备转移登记条件，目取得龙岩市住房和城乡建设局房产测绘成果备案后，竞得人书面通知市十地收购储备中心，市十地收购储备中心与竞得人结算。

　　(3)上述回购商铺、机动车停车位的建筑设计方案应征求市土地收购储备中心意见，同时应在商品房预售前,提供给市十地收购储备中心优先选商铺及车位。

　　3、2023拍-6地块配套建设的幼儿园应与住宅首期建设项目同时规划、同步设计、同步施工、同时验收建成并达到装修标准后连同家长接送区、配套停车位的产权无偿移交新罗区教育主管部门(超出部分一并移交)统筹使用。

　　4、上述地块竞买成交后，竟得人的竞买保证金自动转为签订和履行出让合同的定金,履行合同义务后，抵作出让价款。上述地块的出让金缴交时间为在出让合同签订之日起1个月内必须缴纳成交价款的50%(含。地块交地时间为出让合同约定的土地出让金缴清之日起6个月内交地。上述地块受让人未按时缴清出让金,在税务部门催交之日起 60日内缴清出让金及滞纳金的,则交地时间按滞纳金缴清之日起6个月内交地。以上截止时间遇双休日或法定节假日则相应提前。