种种迹象表明，龙岩中心城区的“房票安置”已经不远了

消失已久的“房票”，近期又成为热词。

今年3月7日，福建省政府的网站公布了《福建省人民政府办公厅关于印发巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的通知》

在这则通知中，支持住房消费维度，除了调整限购区域、购房套数等，最瞩目的就是：实施房票安置。

文件原文：实施房票安置，对于使用房票在规定期限内购房，房地产企业和属地政府给予团购优惠和购房补助。

这则福建省的发文，也意味着，福建的福州、厦门、泉州、龙岩、南平、宁德、莆田、三明、漳州九个城市，都可以高举房票大旗助力楼市回暖了。

何为“房票”安置？

这里所说的“房票”安置，通常是指在拆迁安置过程中，对现有住宅房屋征收货币补偿方式的一种补充。房票是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。也就是说，房票安置并非直接领取安置款，而是拿着房票买房，并抵扣房款。

也可以这么理解：房票是现金补偿的另外一种兑价凭证。本来拆迁要给你100万，这回给你一个写着“100”万的结算凭证。你拿着这个凭证就可以购买商品房了。你房票的额度是多少钱就可以按多少钱使用。

“房票”安置有何影响？

房票在购买商品房维度，除了理解为“现金兑价”外，还有一个关键点，就是：限期与奖励挂钩。就是拆迁户拿到房票后，需要在规定的时间内购买商品房，才能获得额外的奖励。

以厦门实行的房票为例，12个月内使用房票购房，可获得使用面值5%的奖励；第13个月至24个月使用，则可获得使用面值2%的奖励。

这么一来，房票涉及的利益主体如拆迁户、开发商、地方城市等都是受益方，优势较为显著，能让楼市短期回暖。

那么为何要使用房票，它有什么好处呢？

1、奖励内容更丰富

房票补偿另享有房票政策性奖励和房票购房奖励，给予市民更多实惠。

2、交易过程更安全

使用房票购置房产，经不动产登记机构受理新建商品房合同网签或完成产权过户后，由买卖双方向各区政府指定部门申请办理结算。房票结算方式能有效保障房款资金安全，解除房产出让人售房款到账难的“后顾之忧”。

3、安置方式更高效

房票补偿打破统筹建设安置小区的传统模式，增加市民自主购房新模式，实现从“被动等房”到“主动购房”的转变。能有效破解安置房建设慢、过渡周期长的难题，缩短群众安置时间，给予市民更多选择权。

4、购房选择更多样

房票可用于购买征收项目辖区范围内已办理预售许可、现售备案的新建商品房（住宅、商业、商办和车位），已办理不动产登记的商品房（住宅、商业、商办和车位），以及安置型商品房、安置房和竞配建房。

市住建局赴南平学习房票安置政策

根据省住建厅工作要求，2023年在全省范围内将稳步推行房屋征收补偿房票安置方式。房票安置不仅能够拓宽房屋征收补偿安置渠道，满足被征收人对产权调换房屋的多样化需求，而且能有效打通商品房和安置房的转换通道，促进房地产市场去库存。4月17日-18日，市住建局分管领导带队，前往南平市学习房票安置相关政策和经验，而在今年的3月6日，龙岩永定区就已经开出了龙岩市的第一张房票，至于新罗区什么时候能执行房票政策呢？

就在今天下午，龙岩自然资源局召开了2023年土地推介会，会上除了向来自各地开发商推介了今年即将推出的供地计划，也向各大开发商解读征求了未来龙岩中心城区关于房票安置的相关信息。

目前，福建泉州、南平、厦门（集美，海沧、同安、翔安）四个区等先后加入房票安置行列，而龙岩市一系列的种种迹象表明，龙岩中心城区的“房票安置”已经不远了。据相关了解，该项政策或将在今年6、7月推行，届时龙岩楼市将再添一把火。