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2023年龙岩楼市“小阳春”，爆涨417.6% 楼市极速升温
2023年的楼市“小阳春”，终于有了些许颜色，久违的“金三”也抬起了头，特别是新房方面，3月延续了2月的回升态势，多地售楼部的来访量、成交量持续上升，一别去年萎靡不振的状态！
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土地市场：有溢价未触顶
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3月的最后一天，土地市场迎来了2023年的首场土拍，让人意想不到的是两幅涉宅地块均未触顶进入摇号阶段！其中，天星路北侧2号地块，共有3家房企报名竞拍，最终由土发成功竞得，成交价0.83亿，成交楼面价3444元/㎡，溢价率14%。华莲西路隧道口南侧地块，共有6家房企报名竞拍，最终由厦门安居成功竞得，成交价4.41亿，成交楼面价7502元/㎡，溢价率15.14%。两幅涉宅地块总成交金额5.24亿元！
2
预售方面：新增预售114套住宅
2023年3月，龙岩中心城区共发放2张预售证，分别是三迪金域云樾和德兴津湖熙悦，共获批住宅114套，获批住宅面积14475.46㎡。均小体量单栋房源输出，不一样之处在于三迪金域云樾预售均价从1.44万元/㎡直接下调至1.19万元/㎡，而德兴津湖澜悦相比此前已获批房源，价格不仅没下调，反而小幅度上涨.
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楼市成交数据：住宅备案1052套
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据统计：3月，龙岩中心城区商品房总备案1946套，环比上涨约112.7%，同比上涨约417.6%；总备案面积约14.93万㎡，环比上涨160.9%，同比上涨约185.9%；
在商品住宅方面，犹记得住宅备案达上千套还是21年8月份的事，那时住宅备案量是1020套，而3月龙岩城区商品住宅签约1052套，环比上涨约112.7%，同比爆涨417.6%!特别是一些久未备案的楼盘本月也出现在榜单上，不得不说市场的确呈现复苏和回正迹象。
3月，建发和鸣住宅备案193套，其它备案38套，总备案面积约2.21万/㎡，排名首位；建发云著（南北区）住宅备案126套，其它备案31套，总备案面积约1.67万/㎡，排名第二；德兴津湖熙悦住宅备案81套，其它备案45套，总备案面积约1.17万/㎡，排名第三。
接下来就到了“银四”环节了，少了购房补贴的加持，市场是否依旧温暖如春呢，让我们持续关注！
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