龙岩又将诞生一批拆迁户！紫阳北片区土地征收方案，你听说了吗？

发布时间： 2023-03-29 09:11:08

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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根据龙岩北翼区域的控规，作为北部城市门户，依托软件和信息技术服务、特色数字文创、智能制造等产业，促进数字经济与实体经济的深度融合，打造新型智慧未来城，福建省级数字经济产业释放园区。

龙岩北翼区域的公共管理与公共服务设施包括街道办事处、派出所、综合文化活动中心、未来城紫阳学校、九年一贯制学校、继续教育基地、公园运动场、龙岩市公共卫生中心、新罗区中医院、规划医院、社区卫生服务中心、老年活动中心、紫阳市场等；道路交通设施包括2处社会停车场和1处公交首末站，还有一些公共设施等。近年来龙岩北在发展的道路上一直大步迈进，而这里，随着各项利好配套的不断呈现，注定将诞生代言该区域未来价值的封面。

2023年3月17日，新罗区人民政府发布了关于龙岩市新罗区紫阳北片区土地征收成片开发方案（草案）公告，成片开发范围位于西陂街道硿口村、南石村及紫阳村，东至紫阳市场、西至星辉光电、南至政永高速公路、北至梨仔隔山体（成片开发范围以最终批复为准），成片开发范围总面积19.7928公顷。

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具体详情如下↓

龙岩市新罗区紫阳北片区

土地征收成片开发方案（草案）

　　一、编制依据

　　依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）、《福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）》（闽自然资规〔2021〕3号）、《龙岩市国土空间总体规划（2020 -2035年）规划纲要》及龙岩市新罗区国民经济和社会发展规划、年度计划等，启动编制《龙岩市新罗区紫阳北片区土地征收成片开发方案》。

　　二、成片开发位置、范围、面积

　　本方案成片开发范围位于西陂街道硿口村、南石村及紫阳村，东至紫阳市场、西至星辉光电、南至政永高速公路、北至梨仔隔山体（成片开发范围以最终批复为准）。

　　根据实地勘测调查，本方案成片开发范围总面积19.7928公顷。

　　三、主要用途、实现功能及公益性用地比例

　　本片区以工业用地为主。规划用途和功能包括：工业用地、

　　医疗卫生设施用地、城镇道路用地、供电用地、防护绿地、交通场站用地。其中医疗卫生设施用地、城镇道路用地、供电用地、防护绿地、交通场站用地等公益性用地比例超过40%，符合自然资规〔2020〕5号文的规定。

　　四、合法合规性分析

　　本方案位于城镇开发边界的集中建设区内，新罗区人民政府承诺方案获批后，将该成片开发方案统筹纳入正在编制的国土空间规划及“一张图”，并符合规划管控要求。

　　本方案符合龙岩市新罗区国民经济和社会发展第十四个五年规划，已纳入龙岩市新罗区国民经济和社会发展年度计划。

　　本方案不占用永久基本农田、生态保护红线，不涉及不可移动文物；不涉及历史建筑及古树名木等相关建筑文化资源。不涉及其他法律法规规定不允许占用或开发的区域。

　　五、征地农民利益保障

　　本方案成片开发涉及征地补偿与房屋征收标准依据龙岩市相关政策、补偿标准依法依规执行，新罗区人民政府将严格按照规定，在后续的征地按照《土地管理法》履行“现状调查、风险评估、征地公告、征地听证、补偿登记、签订协议”等程序。