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房贷审批是由什么人批？
龙岩拼团购房104群（165）
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银行房贷审批一般需要多久？
银行审批房贷时间，受限于多方面因素影响，不同银行，不同地区，都存在差异性。一般来说，客户在向银行提出贷款申请后，银行会在2周左右内完成审核，如存在进件积压、需要补充资料等情况，可能会有延迟，但是最迟不会超过一个月。
通过审批后，银行也会在第一时间内通知客户，客户需在约定时间内去往银行网点签订贷款合同，办理抵押登记等相关手续。
手续办理完成之后，用户只需要要等待放款即可，一般会在1-2月内完场放款。如果申请的是住房公积金贷款，时间可能会更久一点。总的来说，从房贷审批到放款，全流程差不多需要2-3个月时间。
一般来说，若房贷长时间为批，银行也会主动联系客户告知原因，请留意电话或短信通知。或者也可主动联系银行客服人员，了解原因。
房贷审批是人工的还是电脑审批
房贷审批是放贷专员人工审批的，由于房贷的贷款金额较大，每一道步骤都要人工的参与，需要实际考察，而系统审核主要是依托于大数据。不是纯系统去审核。而且房贷审批属于人工审核，所以审核速度较慢，审批的时间在1-3天左右。
什么情况申请贷款无法通过
1、房贷未达到要求
贷款人须年满十八岁，具有完全民事行为能力，需要有稳定的工作，具有按时偿还贷款的能力，并且不可存在征信记录逾期太多的情况。若借款人有一条不符合要求，有可能被拒贷。
2、个人负债太高
若银行在审核的过程中，发现申请人之前在其他银行贷过款，并且正在还款中，很有可能被银行鉴定为个人负债过高，无法达到还款能力。有可能不予通过导致拒贷。
3、贷款材料不齐全
贷款金额和资质的反馈是成正比的，我们在贷款时要提供全面的贷款资料，很有可能资料不齐全被拒绝。
4、所购房屋不符合贷款要求
不是所有的房屋都可以符合贷款要求，比如说未满五年的经适房、小产权房等无法申请贷款。还有房龄过大的话也是不能申请按揭贷款。因此我们在在购买房屋时要看看自己是否符合银行的贷款要求。
责任编辑： wuyiping
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