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福州马尾区挂牌一宗工矿仓储用地 总投资不低于5亿元1、楼层不同
普通住宅建筑层数较多,普遍都是七层到几十层不等,洋房建筑层数较高层少高度低,一般为6层左右的建筑层数。
2、建筑风格不同
房建筑风格多为欧式风格,而普通住宅多为中规中矩的高楼。
3、户型布局不同
洋房一般都是一层两户的布局,充足的用地条件,保证了大面宽户型设计的实现。普通住宅一般都是两梯四户,要兼顾到4户采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南,户型格局方正,舒适通透,采光效果更加优越。
4、公摊面积不同
一般情况下,住宅的公摊面积比较大,但是花园洋房则不同,一梯两户,公摊面积比较小,使用率可以达到87%左右。
1、注意配套设施
购买洋房必须要考虑配套设施问题,一般情况下,花园洋房大多处在环境优美的郊区,离市区比较远,这些地方比较安静,但容易出现周边配套不齐全的情况,因此需要从公共交通、商场、超市、医院等生活设施方面进行筛选。
2、注意选择开发商
开发商实力是硬指标,开发商关系到房屋质量问题。实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的前提条件。实力和开发经验都很好的开发商可以顺利完工,可以从其资质进行选择,其中一级、二级是比较好的选择,其资金、竣工项目、工程质量合格率等等都是更好的。如果开发商以前都没什么拿得出手的项目,这样的开发商造出的房子品质也难保满意。
3、考察物业的实力和口碑
具有严密的安保措施是安家的重中之重,选择规范化、人性化管理的物业,居住体验感更好。
因此,在购买洋房之前不妨去打探一下项目配备的物业,对其物业的实力、口碑等进行综合性的考察,并对其作出合理的评估,看房选房时也要实地考察物业的服务情况。
责任编辑: lql123
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