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龙岩城区房地产市场周报（05.10-05.16）| 经过第一轮开盘潮之后，龙岩楼市去化表现平淡
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有逾期一周记录申请房贷能成功吗
有逾期一周的记录一般也能成功申请房贷。虽然说征信有逾期记录会对申请房贷有一定影响，但如果逾期时间不长并及时归还，很多银行还是会批准贷款的。不过银行可能会要求借贷人提高首付或提供更多的资产、收入证明，或者提高贷款利率、缩短贷款期限才能批贷，具体要看不同银行的要求。
哪些征信问题会影响房屋贷款
1、两年内连续三个月或者累计六次逾期还款：如果达到这个标准，就会被银行纳入了不良征信名单，而且这个名单将会跟随5年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝贷款申请。
2、征信次数查询过多：如果征信报告上“硬查询”频率过高，且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录，就说明该人财产状况不佳，银行和金融机构90%会拒绝贷款。
3、高负债：如信用卡透支严重，负债的还款已超出了其收入的还款能力，其他银行在看到这种高负债的情况下，肯定会拒贷的。
4、公共信息中有欠费、欠税情况：有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要购房者提高首付比例，或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降等问题。
有逾期记录怎么申请房贷
1、先把欠款还清
无论逾期金额是多少，只要逾期了，一定要及时把欠款及时补上，如果实在还不起也要及时和银行联系，说明逾期的原因，并向银行申请延期还款，一定不要逾期不还，否则后果很严重。
2、提供有价值的抵押物
一般来说，如果有逾期记录，那么申请个人信用贷款是基本不可能了，银行很难会再次相信，毕竟已经有过失信行为了。不过，如果申请的是抵押贷款成功率就大得多了，特别是如果能提供有价值的抵押物，比如房产证、行驶证等，因为有抵押物的话，就会还不起钱，银行也可以通过拍卖抵押物来降低损失。
3、证明不是恶意逾期
如果信用卡是因为忘记还款时间、还错信用卡等原因导致逾期的，那么可以向银行申请非恶意逾期证明，如果能拿到银行的非恶意逾期证明，那么成功申请银行个人贷款的概率会大得多。
4、多找几家银行
不同银行的个人贷款申请门槛都不一样，有的银行如果借款人逾期情节较轻也是会放款的，所以如果有逾期记录，那么再次申请银行个人贷款时要多找几家银行，这样成功的概率会更大。
责任编辑： lyh123
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