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龙腾北路西侧2号地块控制性详细规划（草案）公告
我局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《龙腾北路西侧2号地块控制性详细规划》（草案），现已通过审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将控规草案予以批前公告，征求公众意见。地块控规成果以市政府最终批复为准。
公告时间：2021年01月27日至2021年02月25日，公告期30天。公告期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市自然资源局反馈（通讯地址：福建省龙岩市新罗区莲新南路2号，邮编：364000，联系电话：0597-2231266，电子邮箱：lyzgs@163.com）。
附：《龙腾北路西侧2号地块控制性详细规划（草案）》
龙岩市自然资源局
2021年01月26日
区位及规划范围
本地块位于龙岩中心城区主城区350825-04-C基本单元内，龙腾北路西侧、青松路北侧。
功能与开发强度控制
1.功能定位：住宅、商服。
2.规模：本地块规划用地面积27706平方米, 建设用地面积27706平方米。
3.容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜69265平方米。
土地使用及建设控制
1.土地使用性质：
住宅用地-城镇住宅用地
商服用地-零售商业用地
2.地块控制指标：
（1）容积率＜2.5；
（2）建筑密度≤25%；
（3）绿地率≥30%；
（4）建筑控制高度H≤100米；
3.建筑退让要求：详见地块规划图则。
4.机动车出入口方位：详见地块规划图则。
“五线”控制
1.绿线控制：地块东侧沿龙腾北路10米宽公共绿地。
2.紫线控制：无。
3.黄线控制：无。
4.蓝线控制：无。
5.红线控制：地块东侧龙腾北路，道路红线40米；南侧规划路，道路红线12米；西侧规划道路，道路红线15米；北侧规划道路，道路红线15米。
“三大设施”及社区服务设施规划
1.公共管理与公共服务设施（含社区服务设施）规划
（1）物业管理用房：物业管理用房按《福建省物业管理条例》进行配置，其位置应方便小区业主办事和活动。
（2）社区用房：本地块不配建。
（3）养老服务用房：建筑面积不少于130平方米。
（4）健身活动室：建筑面积不少于130平方米。
（5）社区卫生服务站：建筑面积不少于150平方米。
（6）标准化菜市场：建筑面积不少于2000平方米，单层面积宜大于2000平方米，层高统一应大于4.5米，以大空间建设为主。
2.公用设施规划
（1）供配电设施：变配电房不得设置于地下室。
（2）公厕：建筑面积不少于120平方米。
（3）垃圾分类收集设施：本地块应根据《福建省城乡生活垃圾管理条例》和《龙岩中心城区垃圾分类收集设施建设指导意见》的标准和要求，每300户至少配置一个垃圾分类收集设施。
道路交通规划
1.道路交通系统规划：本地块东侧龙腾北路，道路红线40米；南侧规划路，道路红线12米；西侧规划道路，道路红线15米；北侧规划道路，道路红线15米，规划道路标高以施工图为准。
2.停车位规划：停车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》和《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则（2017年版）》第十七条的规定。物业、养老、卫生、健身等用房配套停车位按其他办公标准进行配置，且应结合地面公共停车位设置。
绿地规划
公共绿地规划：沿龙腾北路10米宽公共绿地。
其他
本地块应按《福建省智慧安防小区建设技术导则（试行）》中 “提高型”的标准进行智慧安防小区的建设和验收，智慧安防小区系统建设应与住宅小区同步设计、同步施工、同步验收。附图
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责任编辑： nini2020
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