农村户口“有福”了，未来15年，宅基地都将按照“新规”来处置！

发布时间： 2020-10-21 09:46:03

来源：腾讯新闻

分类：购房指南

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目前，经济快速发展，也在深刻影响着农村的发展。当然，没有国家对农村地区的支持，这一切都不可能实现。在许多地区，农村发展越来越好，紧跟时代的步伐，农村每天都在发生着巨大的变化。近年来，国家也加大了对农村的投资和建设，建设“新农村”成为我们奋斗的目标。其目的是为农村居民提供更好的生活，改善农村地区的生活条件。

并且城市里的人也越来越渴望去农村生活，按照一些人的说法，那里的空气是干净的，土地是广阔的，有大片的田地可以耕种，特别适合老年人养老。此外，现在国家对于农村的工作、住房都有相关的优惠补贴政策，农村人未来的生活质量将会有质的提升。

也许很多人依旧在疑惑，到底是农业户口比较好还是城市户口比较好，但真要讨论出到底哪个更好，还真的需要讨论很久。在过去，农村地区比较落后，基本上每个人都觉得城市户口更好一些，为了能够得到更多的福利，很多人把自己的户口也跟着一起改了。然而，随着国家开始把重心放在农村，农村和城市之间的距离似乎正在缩小，这意味着农业户口同样能够获得福利。

去年，政府对农村住房建设发布了公告，公告里显示，农村住房应该集中在一个地方建设，因为随着城市化进程的加快，农村的很多人都在城市买了房子，农村的老房子几乎无人居住，不仅浪费了土地资源，也影响了新农村建设。

据了解，全国部分地区有望在2022年建成一批“示范性”的新农村住宅区，作为一个标杆供全球各个农村学习，为了未来大面积发展新农村住房打下坚实的基础。而大面积实现“新农村”的目标预计在2035年左右完成，在农村有房有户口的人有福了。

如今，随着各种社会保障措施的出台，农村的地价也在不断升值，农村老百姓所居住的房子的价格也在增加。农民生活好起来的同时，我们也意识到了农村户口的珍贵。一些当初换了户口的人们，现在看到了农业户口的好处，又有了想换回来的想法。所以很多人对此产生了疑惑，自己因为工作生活的原因，在城市买了房，户口迁出了农村，如果农村的父母去世之后，是否还能继承老家的房子呢？针对以上问题，国家也出台了相关的政策，可以参照以下几种条例：

一、宅基地不能继承

众所周知，在农村，实行的是“一户一宅”。在三权分立中，明确了农民具有宅基地的资格和使用权，而对于宅基地的归属权问题，明确了村集体具有宅基地的所有权。过去房屋所有证和宅基地使用权证就是农民最为重要的证件，而随着宅基地确权后，这两项证明将实现“房宅合一”，陆续将“不动产权登记证”发放给农民。

了解中国有关土地法的人都知道，目前中国城镇市区的土地是归属于国家的，而农村和城郊的土地都属于农民集体拥有的，此外一些特殊用地也都属于国家的，这是一个毋庸置疑的事情。既然是集体拥有，那么农民就只有使用权，而没有所有权，自然就不存在继承的问题了。

宅基地2020年底前完成确权后，农民的权益被写在了“本上”，在以后新农村建设和房屋搬迁的过程中，农民的权益也将被明确。尤其是宅基地的使用权被盘活之后，对于闲置的宅基地有偿退出或者外租都能获得不菲的收益。

不过现在有两个说法“人随地走”、“地随房走”，意思就是，如果年轻人在城市买了房子，不管父母在不在世，都可以享受土地的使用权，当然前提是农村的房子还在，年轻人可以随时回来种地，饲养牲畜。

二、农村的房子可以继承

虽然宅基地不可以继承，但是建造在宅基地上面的房子是可以继承的。目前有关部门也在加紧进行地籍调查，走门入户统计信息，这些信息都是要交给房地产信息管理平台的，所以这些年或许还可以转户口，但是以后再转户口可就难了。最新的物权法规定，当父母去世时，家庭的孩子仍然可以使用宅基地，但如果房屋被拆毁了，子女们的户口都不在农村，而拆迁赔偿是非常少的。

三、继承农村房屋有条件

许多人觉得只要农村有房子，他们就可以继承，这是不对的。有两点要记住：当子女继承了房子之后，想要改变生活环境，他们只能在安全方面做一些维修，不能拆除重建或扩建。此外，如果房子是闲置的，最好出租获得一定的利益，否则风吹日晒最终老化坍塌，国家收回之后，就什么也得不到了。

一般来说，现在的户籍越来越严格了，如果户口迁出去再想迁回，可能并不是一件很容易的事情。今后农村政策会越来越好，各项基础建设越来越完善，农村的福利势必会越来越好，加上现在乡村统一规划建设，今后户口迁回到农村就会更困难。你想去新农村生活吗？欢迎留言讨论！

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