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商业贷款可以用公积金还款吗?
龙岩拼团购房82群（58）
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你真的知道房子产权40年和70年有什么区别吗？
近年来，随着科技水平的不断提升，农村的机械化水平有了很高的水平。因此，农村的生产力得到了解放，更多的年轻人都想要进程去谋求更高的前程。因此，在城市里落脚和购买房子的人就越来越多。但是，作为一个从来没有买过房子的人来说，在售楼部往往会收到销售员的错误引导。本着利益至上的原则，他们更希望业主购买40年产权的房子。那么，我们到底是要买40年产权的房子，还是70年产权的房子呢？
首先，你如果购买了房子，从拿到房子的钥匙的时候房子就已经属于你了，但是你只拥有土地使用权而非土地的所有权，当房子过了土地使用年限后，你还需要交纳一定的土地使用延期费用才可以继续使用，要不国家有权利收回。当然，40年产权的房子和70年产权的房子也有很大区别的，40年产权是指商住房，例如办公楼、商铺、写字楼这种纯商业房。商业房的特点是物业费、水电费等费用都是商用的，因此是比较高的。而相对于商用的铺面和写字楼不同的居民楼就不同了。由于国家对于民生的关注和照顾，居民楼的用水和用电价格较低。因此，生活成本就相对低的多。
不管你最后选择的是40年还是70年产权的房子，最后都应该量力而行，选择比较正规的房地产开放商。要不一但出错，恐怕就要背负一辈子的债务。
责任编辑： binjiang02
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