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龙岩拼团购房163群（203）
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金九银十买房季，提高警惕精准入市
今年的楼市因疫情的来临，似乎并不乐观，然而根据市场监测数据显示，全国新房平均价格环比上涨0.5%、同比上涨3.34%，二手房环比上涨0.18%，同比上涨2%。
这些数据难免有水分，但纵观身边的亲朋好友，你总是时不时听到谁谁谁又买房了，不难看出，大家或多九银十的到来，购房潮逐步被掀起。
为什么说金九银十可以入市
对于大多数购房者而言，适不适合的唯一标准，就是价格。如果从这点来判断——当下可能真的是一个不错的入市时机。
在政策端，据统计，2020年8月单月，全国房地产调控累计次数为32次，1-8月合计368次，热点城市纷纷收紧楼市政策。现阶段，指望房价下降似乎还有点早，但“稳”下来应该问题不大，特别是在监管层面有愈发趋严的走势，目的就是要稳预期。
在货币端，总体而言，央妈降息、货币政策宽松是趋势。同时随着市场的钱变多，关于通货膨胀的担忧也在路上，在这种情况下，保值就是增值，买什么最保值？
在企业端，疫情的影响造成今年普遍失收，8月底突如其来的“三条红线”，更是将一众房企逼到了快速回笼资金的路子上。双重因素的作用下，紧接而来的“金九银十”成为了最佳的促销窗口。
擦亮眼睛看好优惠
如今“金九银十”首周已经过去，打折促销的房企却并不多，目前所见，只有恒大一家喊出了“七折”特大优惠。
原因不难理解，毕竟过去“金九银十”是楼市旺季，楼不愁卖，开发商推出的“优惠”基本也是“套路”的近义词。
那么恒大这次的高调打折也是套路吗？其实这并不难判断。
首先，根据公开数据，今年上半年恒大卖楼均价从去年同期的10700元/平米左右，降至9000元/平米左右，降价促销显而易见。
其次，恒大在今年上半年就在网上公开了旗下所有在售房源的详细信息，包括了单价、总价、现阶段折扣体系等，在其“恒房通”app上向公众开放，自己把自己的套路空间“堵死”了。
值得注意的是，恒大的所谓“7折”，是多重折扣的叠加。
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