如果房价下跌30%，是否会释放更多的购买力，促进其他行业发展

如果房价下跌30%会发生什么？

对于这个问题，不同的人会有不同的看法，有人打心底就认为房价下跌30%是不可能的事情；有人认为房价下跌30%会降低老百姓的购房压力；有人认为房价下跌30%可能会引发系统性金融风险，反而会导致经济低迷；也有人认为如果房价下跌30%使得老百姓的消费能力得到释放，会有利于其他行业的发展。

01.使得家庭资产缩水。

在我看来，现在的房地产行业规模十分庞大，如果房价整体突然下跌30%，对经济可能会产生一些负面影响，这是不可否认的事情。毕竟现在很多人的家庭资产都在房子上，房价的下跌会导致整个家庭的资产缩水，100万的房子直接缩水30万，这对整个家庭的影响还是很大的。

02.系统性金融风险发生概率不大。

我们都知道房价暴跌可能会导致大面积断供，银行坏账数量增加，对于银行来说是很大的挑战，如果银行产生危机，整个金融系统都会发生危机。当然这种假设是房价产生暴跌，如果房价下跌30%是很难发生大面积断供的现象的。如果100万的房子变成10万，我相信大多数人会选择断供，但是如果100万的房子变成70万，我相信只要能还得起贷款，没有人会选择断供。房价下跌30%会引发系统性的金融风险的假设大概率是不成立的，只有房价下跌的程度超过大多数人的心理承受范围的时候，才会产生很大的金融风险。

03.对于房企来说是巨大的挑战。

当然如果房价下跌30%对房企来说是很大的挑战，房企在拿地的时候对房价的预估一定是上涨的，并且只有达到一定的涨幅才能盈利。对于房企来说，房价下跌或者稳定都很难挣到钱，正如融创的孙宏斌说的，“如果房价下跌30%，那我们就都死了”。意思就是如果房价下跌30%，很多房企都将难以存活下去。

房价下跌30%会释放更多的购买力

现在对于大多数年轻人而言什么压力最大，我相信一定是房子。现在的房价这么高，一般的三四线城市的房价都已经超过八千甚至超过有一万，经济发展比较好的三四线城市房价甚至超过两万，这也就意味着即使年轻人不去大城市，也可能会买不起房子。

现在的房价给年轻人带来太大的压力，很多年轻人走上社会的那一刻起，就要为买房子做好准备。年轻人为了买房子省钱，购买力必然会降低，一些买了房子的人，背负着巨大的房贷压力，基本上没有什么购买力。其实高房价不仅给年轻人带来很大的压力，如果房价过高，年轻人无法承担，还会给整个家庭带来巨大的经济负担，导致整个家庭的消费能力降低。

如果房价下跌30%，可能很多人还是感觉房价很高，但是省下来的钱可以购买其他的商品，对于普通老百姓来说，购买力会得到很大的释放。我们可以简单算一下，100万的房子变成70万，单单首付就降低了9万，9万块钱可能是很多普通家庭几年的开销，每个月的房贷也能少很多钱，这种情况下，老百姓的购买力会大大提高。

促进其它行业的发展

现在的房地产市场就是一个巨大的资金池，社会上很多资金都流向房地产市场，但是社会上的资金总量是一定的，这就会导致会有更少的资金流入其他行业，最终导致一些行业越来越难做。一般来说资金的流向也会影响人才的流向，大量资金流入房地产行业，也会导致大量的人才进入房地产行业，房地产行业不仅在资金方面边缘化其他行业，在人才方面也边缘化其他行业。另外房价过高会提高其他行业的成本，也会降低老百姓的消费能力，对其他行业的发展产生不利的影响。

如果房价下跌30%，对其他行业的直接好处就是经营成本降低。不管是租写字楼还是租商铺，或者是租房子，其租金的高低和房价基本上是正相关的，房价下跌也就意味着租金降低，租金是很多企业巨大的开支。

另外房价下跌会释放老百姓的购买力，老百姓的购买力上去了，厂家生产的商品才会有人买，如果大家手里都没有钱，同时背负着巨额的贷款，厂家生产的东西谁来买呢？房价过高确实会降低老百姓的消费能力，进而对其他行业产生挤出效应，只有房价下跌，老百姓的购买力才能得到释放，其他行业才会变得更好做。

如果房价下跌30%确实会对经济产生一定的负面影响，但是现在房价这么高，房价下跌30%算不上是暴跌，并不会产生太大的负面影响，相反如果房价能够有一定程度的下降，对于老百姓来说，买房压力降低，购买力会得到释放，幸福感也会有所提高。对于其它行业来说，如果房价能够适当降低，也会有很大的促进作用。

当然按照目前楼市的境况来看，房价下跌30%的可能性不大，可能会有个别城市的房价会下跌30%，但是整体而言，房价还是呈稳定态势，当然会有房价上涨的区域，也会有房价下跌的区域。当然我还是希望未来房价能够逐渐回归到合理的水平，让更多的人买得起房子，也能够让其他行业恢复活力。

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