买电梯房一定注意这三个方面，否则买亏了出手都难

目前新开发的楼盘中低层建筑越来越少。它们基本上是多层建筑物和高层建筑。一般这些楼都会配备电梯，因此也称为电梯房。购买电梯房时，选择楼层十分关键。如果您选择合适的楼层，将使得住户的居住出行更加方便。另外，在选择电梯房时，必须注意电梯与住户数量的比例。不同楼层的居民也会有不同给的生活质量。通常，聪明人在选择电梯房时，还会格外注意房子处于小区的具体什么位置。懂的人买电梯房看这三点就够了！

1、电梯房哪个楼层更好？

首先，我们应该知道电梯间都是相对较高的楼层。较高的楼层具有较高的优势，因为它们位置较高，风景宜人且通风良好。至于照明问题，每个楼层都有所不同。即使是较高的楼层，如果旁边有较高的建筑物，也可能不会晒到太阳。因此，买电梯房挑楼层时，需要更加注意照明问题。一般来说，光线充足的楼层被称为“黄金层”。这些楼层通透性好，且采光良好，因此受到购房者的喜爱。流行的黄金楼层计算方法是楼层数 / 2 + 1，这些都被视为黄金楼层。在选择电梯房时，如果您可以购买到黄金层的房屋，则不仅可以舒适地居住，而且房屋也容易换手。二手房市场对黄金楼层的欢迎程度远高于其他楼层，并且会更快地升值。

2、买电梯房，请特别注意电梯和住户的比例。

电梯住户比例是指电梯数量与每层住户数量的比值。一般来说，在较好的电梯房中，电梯与家庭的比例为1：1。舒适度更高，所以房价要贵得多。最常见的比例是“一梯两户”或“两梯四户”，这是市场上最受欢迎的比例。根据数据，两台电梯和四户家庭在主要城市和各个社区都很受欢迎，因为它们恰到好处地使用，而不是忙碌或闲置。选择电梯房时，首先要注意的是电梯的比例。如果开发商告诉您他们的电梯比率是一对一，或者两对八，甚至两对十，则需要考虑。前者可能有较大的公摊，房价高，物业费相对较高；后者严重不足影响居住出行的便捷性，这将导生活舒适度下降。

3、楼栋的位置也是极其关键的

除了以上两点影响居住体验外，另一点是选择电梯房时，应注意建筑物的位置。尽管高层建筑的通风和照明不是问题，但也存在一些大问题，例如高层建筑的噪声污染，对于光污染和粉尘污染，在选择电梯房的位置时，尽量多考虑。其中，最重要的是噪声污染问题。很多人说楼层越低，噪音污染越严重，因为它离噪音源越近。但是，有人对此表示反对，并指出较低的楼层由于障碍物而产生的噪音污染较小。实际上，根据监测数据，受到噪声污染的楼层主要是30至70米之间的房屋。当楼层较低时，噪音反而可能较低。楼层达到一定高度时，噪音可能会格外严重。当它超过70米时，噪音也会降低。

根据此结果，我们发现在5楼以下，附近有许多建筑物和树木，大大屏蔽了噪音，并且噪音相对较小。从5楼到10楼，噪音将显着增加，并且8-12楼的噪音将达到更高的水平。再高一点，随着楼层与地面的距离越来越远，声音的传播会越来越小，噪音也会越来越小。

据统计，当楼层数达到22层左右时，噪音相对较小。因此，在选择电梯房时，请尽量避开这些嘈杂的楼层。当然没有噪音源的小区可以不太注重这点，谁又能保证以后就没有噪音呢？防患于未然。您可以选择一个较低的楼层（例如，在8楼以下），并依靠附近的建筑物和树木来阻挡噪音。您也可以选择较高的楼层（例如，在22楼以上）通过远距离关系以避免噪声污染，从而可以改善生活体验。

购买电梯房时，可以根据上述提示选择房屋。这样选好的房屋具有良好的照明和通风，较低的噪音以及较高的居住舒适度。选择房子实际上也并没有那么困难。只要您掌握选择房屋的技巧并能付得起费用就够了。

关注龙岩楼市动态，锁定龙岩楼市风向，就在龙岩楼盘网。

更多楼盘信息、开盘优惠资讯请持续锁定龙岩楼盘网。

小伙伴们，记得一定要关注哦！

相关推荐：

2020.9.18龙岩土拍再临，开启限价模式！最高限价16496元/㎡

有这类房子的人恭喜了！继老房拆迁停止后, 旧房加装电梯迎新规

2020年，二套房首付认定标准，最新回答来了!

房屋空置该不该交物业费？民法典给了明确答案！