楼盘网月报 | 6月市场均价创历史新高，水晶澜庭勇拔头筹

2020年已经过了一半，楼市呈现了先抑后扬、持续回暖的态势。

转眼，已步入2020年下半场，今年上半年龙岩楼市表现如何呢？

对此，龙岩楼盘网整理了2020年开年至今的成交数据，一起来看看龙岩楼市新房销售龙虎榜！

6月30日龙岩城区迎来了2020年第一次土拍，此次共出让4宗商住用地并全部成交，成交总面积35.45万㎡，19.97亿，成交楼面价5069元/㎡，溢价率35%。其中源昌和大唐首*次进入龙岩，分别在一片厮杀中拿下地块，下寮1号地块和工业路北侧1号地块，竞争抢夺激烈，最终由源昌和德兴高价拿下，突破板块天花板。

（2019年1月-2020年6月住宅市场供求走势）

供应和销售：6月新增供应量为7.9万㎡；本月成交量19.25万方，同比上涨24%，环比上涨7%；

成交价格： 6月成交价11200元/㎡，同比上涨21%，环比上涨3%；

住宅市场小结：第一季度市场需求受积压，市场量价同比去年有所下滑。第二季度市场集中放量，量价大幅上涨。6月份市场成交19.25万㎡，成交均价11200元/㎡，成交价创历史新高，主要由于中心城区高价项目集中入市。其中融创玖峯台、城发汇金望郡和水晶澜庭先后开盘入市，本月水晶澜庭集中备案，拔高市场量价。

（龙岩市场1-6月销售面积排行榜）

（龙岩市场6月销售面积排行榜）

美伦生态城6月21日开盘，目前东山片区多个项目处于尾盘阶段，目前在售龙地东尚湾位置较差且均价8600元/㎡，客户抗性较大。板块大配套增加项目价值，板块价值及热度逐渐提高，认可度高收割一大波刚需客户，去化表现较为优异。

（商品住宅库存情况表）

商品住宅库存情况：6月在售库存约77万㎡ ，待售存量297万㎡，实际总库存（含待售）386万㎡。

库存趋势：6月份新增供应较少，仅7.9万㎡，去化量19.25万㎡。后市入市和加推项目众多，待售存量高筑，随着2019年市场需求以及第二季度的大量被消耗，预计市场去化略显乏力，整体市场趋于平稳阶段，随着后市供应的增加，未来去化周期有所延长。

2020上半年

龙岩市区数据榜单

第一名是厦门住宅集团，成交面积8.61万㎡；

第二名是福能美伦，成交面积7.71万㎡；

第三名是厦鑫地产，成交面积5.98万㎡。

第一名是水晶澜庭，成交面积8.58万㎡；

第二名是美伦生态城，成交面积5.31万㎡；

第三名是厦鑫博世楠院，成交面积3.13万㎡。

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注：

1、本榜单只统计2020年1月1日-6月30日各楼盘销售数据，统计的是已上传数据，并不是所有认购数据；

2、本榜单的成交金额、成交面积为商品房数据，包含商品住宅、商业、办公、车位/车库等所有在售物业类型。项目榜统计数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅；

3、数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据，不包含大定和认购数据；

以上就是龙岩楼盘网了解到的最新消息，如果你有买房疑问，扫描下方二维码进行咨询。

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