最新！龙州5号地块控制性详细（草案）公告

龙岩市自然资源局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《龙州5号地块控制性详细规划》（草案），现已通过审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将控规草案予以批前公告，征求公众意见。公告时间：2020年4月18日至2020年5月17日，公告期30天。

　　公告期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市自然资源局反馈（通讯地址：福建省龙岩市新罗区莲新南路2号，邮编：364000，联系电话：0597-2231266，电子邮箱：lyzgs2011@163.com）。

　　附：《龙州5号地块控制性详细规划（草案）》

　　龙州5号地块控制性详细规划（草案）

　　一、区位及规划范围

　　本地块位于龙岩中心城区主城区350802-04-A基本单元内，15米规划道路东侧、18米规划道路北侧、18米规划道路南侧、黄竹坑溪西侧。

　　二、功能与开发强度控制

　　1、功能定位：住宅、商服。

　　2、规模：本地块规划用地面积59228平方米, 建设用地面积59228平方米。

　　3、容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜148070平方米。

　　三、土地使用及建设控制

　　1、土地使用性质：

　　住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）

　　商服用地-零售商业用地(商铺，不含商业办公)

　　2、地块控制指标：

　　（1）容积率＜2.5；

　　（2）建筑密度≤20%；

　　（3）绿地率≥30%；

　　（4）建筑控制高度H≤80米；

　　3、建筑退让要求：详见地块规划图则。

　　4、机动车出入口方位：详见地块规划图则。

　　四、“五线”控制

　　1、绿线控制：无。

　　2、紫线控制：无。

　　3、黄线控制：无。

　　4、蓝线控制：无。

　　5、红线控制：本规划范围内红线包括以下道路边界线：

　　（1）地块南侧18米青峰路；

　　（2）地块西侧15米规划道路；

　　（3）地块北侧18米园十一路。

　　五、“三大设施”及社区服务设施规划

　　1、公共管理与公共服务设施（含社区服务设施）规划

　　（1）物业管理用房：物业管理用房按《福建省物业管理条例》进行配置，其位置应方便小区业主办事和活动。

　　（2）社区用房：建筑面积不少于600平方米。

　　（3）养老服务用房：建筑面积不少于240平方米。

　　（4）健身活动室：建筑面积不少于240平方米。

　　（5）社区卫生服务站：建筑面积不少于150平方米。

　　2、公用设施规划

　　（1）供配电设施：

　　①变配电房不得设置于地下室；

　　②开闭所有效使用面积不少于120平方米。

　　六、道路交通规划

　　1、道路交通系统规划：地块北侧18米园十一路，地块南侧18米青峰路，地块西侧15米规划路，规划道路标高以施工图为准。

　　2、停车位规划：停车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》和《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则（2017年版）》第十七条的规定。物业、社区、养老、卫生、健身等用房配套停车位按其他办公标准进行配置，且应结合地面公共停车位设置。

　　七、绿地规划

　　公共绿地规划：无。

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