楼市月报 | 江山名筑3月备案18套，龙岩中心城区连续三个月无地块出让

发布时间： 2020-04-03 11:06:23

来源：龙岩房先森

分类：本地楼市

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一级市场：无地块出让

受疫情影响，龙岩中心城区土地市场，自2019年12月27日以来，已经连续三个月未有地块出让。未来土地市场开匣，或引来众多开发商关注：

二级市场：

成交量环比大幅上扬

3月，龙岩中心城区总备案1212套，环比上涨约181.2%，同比下跌约22%；总备案面积约9.6万㎡，环比上涨约243.9%，同比下跌约44.37%；住宅备案637套，环比上涨约243.9%，同比下跌约36%。

从楼盘成交排行上看，3月恒大绿洲住宅备案127套，其它备案93套，总备案面积为17259.32㎡，排名第一。作为带装修交付的楼盘，恒大绿洲此前推出75折优惠，从价格来看拥有不小的优惠，对销量也产生的积极的刺激作用。龙地锦园住宅备案99套，备案面积为11479.57㎡，排名第二；厦鑫博览佰院住宅备案53套，其它备案53套，总备案面积为6712.83㎡，排名第三。此外，世茂德兴阳光城云墅、美伦东锦缘、建发首院、融侨悦府等楼盘，备案量均突破30套，排名分列4-7位。

3月，尽管龙岩楼市仍受疫情的影响，但各售楼部陆续开放，购房者们也纷纷走出家门来到各楼盘营销中心了解房源信息，这也在一定程度上刺激楼市成交。3月，除了各楼盘纷纷推出优惠政策之外，不少新楼盘也加入到全民经纪的行列中，希望通过跟进全方位的渠道，增加销量。在优惠方面，龙地锦园、世茂德兴云玺推出特价房、一口价的政策，刺激购房者入市；而恒大绿洲则推出全场75折优惠的诱人举措，项目三期于3月29日开盘；厦鑫博览佰院推出同时购房住宅+车位，享受96折；绿城蘭园推出住宅95折优惠，住宅+车位94折的优惠；印象公园里推出建面约89平的专属房源享99折，其余房源享96折的优惠。

与此同时，3月不少纯新盘蓄势待发，纷纷启动定存、办会员卡等模式，吸引购房者。如美伦生态城启动验资活动，冻结1万元现金，开盘享总价优惠5000元；厦鑫博世楠院启动认筹，开盘同时购房车位与住宅，享92优惠，单购住宅享97折优惠，项目首期预计4月中旬开盘。

受疫情影响，成交受挫，传统的小阳春并没有出现，这也为未来龙岩楼市走向增加了不确定性。进入4月，随着越来越多楼盘不断入市，对活动楼市成交或将起到一定的促进作用，楼市回归正常轨道也将为时不远。

库存不足

3月，仅恒大绿洲三期和厦鑫博世楠院获得预售许可证，共批537套住宅，合计面积为63144.95平方米。其中厦鑫博世楠院还获批2套商业，1192个车位。截止3月31日，龙岩城区住宅库存量为6989套，供给不足。

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责任编辑： wuyiping

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