没买房的说房价还要降，买完房的都说还会涨，房价到底是涨是跌？

在回答这个问题之前，我现在问大家一个问题：如果我们全国人民坚持三个月的实践不去买房，甚至半年一年左右不买房，那房价会跌还是会继续往上涨呢？很多人直接告诉我说：“不会的，死都不会降得。”

但在我看来，两个月不买，哪怕你一年不买两年不买，只要买了价格肯定又会被涨上去，甚至比之前长得更高。我看了很多人的回答，大多数人都很赞同我这种说法。

确实是这样的，房子本身就是需求品，又被需求才会有价值，任意一所房子都是可以交易的，所以房子又是具有了商品的价值。在我国房子又被称为商品房，所以大家不要一直纠结于房子本身。

房子它本身就是有价值的，我们都知道但是我们纠结的是它的价格，是不是已经超出了它的价值，这才是我们真正关心的事情。

当然，也有很多人跟我说房价可能会下跌。他举了例子，房子卖不掉，首先是银行肯定会向开发商催款，但是开发商的房子又卖不出去收不回钱，这个时候如果我们死咬住价格不放，不去买房子，那开发商跟银行就没有交代，最后只能割肉降价。

这个时候降价，如果降价了还没有人购买的话，可能就会面临资金链断裂，那个时候我们可能就会有机会，用便宜的价格去买房。但是我想说的是，这种情况在现实生活中，发生的可能性不太大。

面对买完房的说还可能涨，没买房的总是在喊房子要降价了。这其实就是典型的房多与房空的想法。所谓的房多就是看涨，房空就是看跌。过去近二十年，房多战胜了房空，这是一个不争的事实。未来能不能继续这样，不好说。

不过有一点需要指出的就是：没买房的，会一直买不起房，越来越困难；买了房的，资产确实在增加，只是增加快慢的问题。

开发商不可能因为没有人买房而出现大幅度的降价。首先，开发商可能会很着急，因为他们的钱有很大一部分收不回来，也还要还银行的贷款和利息等其他问题，可是如果降价之后，大家还是不买的话，那是没有什么出路的。

所以开发商不会选择降价，他们宁愿涨价，但是换过来一想，如果开发商真的降价了，本来哪些死咬住价格不买房的人心动了，突然有人又去买房子了，那这样以来就会形成一个趋势，所有人都去买房。这样开发商肯定又会把价格提上去，甚至提得比之前的价格更高。这样就会进入一个死循环，所以一般来说，开发商是不会出现大幅度的降价的。

目前，中国人口基数太大了，需要买房的人很多，很难坚持两个月或三个月甚至一年的时间不去买房，开发商也不会降价太多，因为这是他们的立身之本。以后可能会降价，但是目前而言肯定不会降很多，肯定是慢慢趋于稳定发展的。

对于房价来说，有涨有跌很正常的，好的地段房价肯定会上涨，而且现在的房价还是稳中有涨，降价也是稳中有降，绝对不会再和之前一样出现大涨大跌的现象了。如果是刚需建议价格合适就入手吧，不要再等了。因为等来等去价格也不会降很多