30年房贷的利息居然超过了本金, 你还甘愿成为“房奴”吗?

发布时间： 2020-02-29 15:26:43

来源：楼盘网综合整理

分类：房产百科

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房价一直备受大众的关注，房子的价格长期以来都是呈上升趋势，高高在上的房价让不少人只能“望房兴叹”，为了有一套房子，许多人只能贷款买房，不少人到头来只能被迫成为广大“房奴”中的一员。

买房最揪心的问题，就是钱不够，所以不少人在贷款的时候都是尽量多贷一点，时间上也尽量久一点，但你仔细算过吗？

等额本息方式计算，贷款30年，利率按照常见的基准利率上浮10%，总利息可以达到100万元以上，30年房贷的利息居然超过了本金，你还甘愿成为“房奴”吗？

“今年不买房，一年又白忙”，这是对现在房价情况的很好诠释，中国作为一个中等发展中国家，房价已经赶上发达国家的水平了，物价在涨、工资也在涨，贷款买房似乎是很划算，就过去十几年来看，房价一直呈上升趋势，虽然大家的工资也涨了不少，但和房价的上涨幅度一比，每个月的那点工资哪里够买一套房子的。

“如今月老已辞职，财神掌管姻缘”，这是对当今社会的一个真实写照，没有房子可能就结不了婚，无法过丈母娘这一关，虽然这一切看起来很荒谬，但何尝不是诸多年轻人的一种无奈，所有不是我们愿意做房奴，而是不得不做房奴。

就我国目前情况来看，贷款买房依旧是大部分房子刚需一族最好的选择，虽然银行贷款利息很高，贷款买房让不少人提前享受到有房住的好处，而且每月偿还的本金和利息都在房贷里面，虽然还房贷存在一定的压力，但贷款买房的确解决了不少人买不起房的困扰。

不少人可能就在想，既然银行贷款利息这么高，为什么不选择其它渠道？给大家做一个对比：信用卡延期还款，真实利率一般在18%左右；到P2P平台借钱，年利率一般是25%~40%甚至更高；如果是民间融资，则年利率就更高了；公积金贷款买房的话，年利率为3.25%；商业贷款买房的话，基本是基准利率的8.5折，贷款5年以上年利率是4.9%*0.85=4.16%。

这样一对比相信大家都清楚了吧，房贷年利率与其他融资渠道相比实在是太低了，而且通过贷款让自己有多余的资金让自己和家人生活的更好，让自己和家人的生活也有了保障。

30年后，你所缴的利息等于或超过房价，房贷的利息虽然超过了本金，但买房毕竟是头等大事，能买就买了吧。

责任编辑： wujingyun

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