共有产权房不受欢迎，竟然是因为这个！

房价已经涨到一个大部分人都承受不起的地步了，这个时候所有人都希望房价能够轻松买得起的地步，因此在这一轮楼市调控中国家出台了很多很多政策来抑制房价上涨，事实证明这些政策效果显著。当然除了政策抑制房价之外，国家还用增加低价房源也就是保障性住房的办法来降低购房者难度，例如北京就出现了大量的共有产权房，按道理来说这种比普通商品房价格低的房子应该很受欢迎，但实际上并没有。通过北京几次共有产权房的申购情况我们可以发现，购房者对于共有产权房的购房意愿并不高，很多时候甚至会放弃原本到手的指标，那么这是为什么呢？

从2017年9月北京某个共有产权房的申购情况来看，当时有16万户家庭争抢427套共有产权房，申购比例达到280：1，同年10月份另外一个共有产权房小区申购的时候这一比例变成了15.5：1，而到了2018年的时候北京共有产权房申购比例最低达到了14.5:1。从最初的280:1到后来的14.5:1，可以看到购房者对于共有产权房的热情明显出现降低，这是为什么呢？

共有产权房的出现是为了保障高房价背景下低收入者能够顺利买房，一般来说共有产权房的价格要远远低于普通商品房的价格，就拿上面说的申购比例为14.5:1的北京某共有产权房小区来说吧，该共有产权房的价格只要22000元/平米，而周边的新房价格普遍在5万元/平米以上，从价格上来看共有产权房的价格还不到周边房价的一半，也就是说购房者不愿意购买共有产权房并不是因为价格方面的原因。

既然不是因为价格原因，那么楼盘网认为很有可能是因为共有产权房在交易方面被限制的原因。大家都知道，共有产权房是为了保障低收入人群购买而推出的保障性住房，为了让保障性住房的性质不被投资者所改变，所以在有关于共有产权房交易方面有专门的规定，那就是就算是交易共有产权房也只能由持有部分房子产权的政府购买，而且价格还不能超过当时购买时候的价格。这一点不仅彻底杜绝了炒房者投资炒作的可能性，还杜绝了购房者利用房产实现财富增值的可能性。虽然大家嘴上都说着房子是用来住的不是用来炒的，但实际上大部分购房者还是希望自己的房子能升值，哪怕升值速度慢也无所谓，现在共有产权房不能赚钱还难以转手，购房者的自然兴趣不大。

说到底还是购房者观念没有转变过来，还是把买房看成是资产保值增值的手段，一旦认为房产不能带来资产的保值或者是升值就降低购房意愿，这种观点是不对的。在未来房子只是一件用来消费居住的商品，跟我们穿的衣服、用的手机、开的车子其实是一样，我们从来不能指望衣服、手机、车子带来财产的增值，却指望房产能带来财富增值，这种想法怎么看都不合理。还是那句老话，房子是用来住的不是用来炒的。