省城工业北路小鸭地块楼面价过

昨天早9：30，国土局对11月30日挂牌截止的五宗土地再启竞拍，终究备受重视的工业北路小鸭洗衣机厂原址，住所的楼面地价破万，其间一块为10024元，另一块为9959元。通过两天竞拍，济南(楼盘)7宗地悉数卖出，总成交金额32.7亿元。　记者郑心茹

多开发商争抢工业北地块

楼面价过万

土拍的焦点战聚集在工业北路地块上。工业北小鸭组团地块地理位置极佳，周围有万象新天、恒大城、万虹广场和新城香溢紫郡等老练楼盘，配套正日渐老练。此外，该地块坐落新东站片区内，将来发展潜力较大。地块南侧就是工业北路高架，2017年底将通车，已开建的地铁R3线也在地块邻近设有站点，交通优势非常显着。

据悉该地块招引了包括万科、华润、龙湖、世茂在内的11家房企参加竞买，通过两天的激战，终究世茂以182057万元的总价摘得2016-G117、2016-G118、2016-G119三宗地块，溢价率高达166%，楼面价最高10024元/平，而G119居住用地地块(117)地上楼面地价为4978元/平米。

“城区优异地块”八里桥

楼面报价近万

八里桥A地块通过多家房企12轮报价，地块终究被新广友以25373万元的报价收入囊中，溢价率为17.61%;　八里桥107地上楼面地价为24000多元/平米，地块占地面积30682㎡，地上最大容积率3.4，估计首要建造高层商品。

八里桥B地块通过多家房企79轮报价，地块终究被龙湖地产以76095万元的报价收入囊中，溢价率为161.54%;　地上楼面地价为9872元/平米，地块占地面积24864㎡，地上最大容积率3.1，估计首要建造高层商品。从地块归纳条件来看，该地块公共交通便利，3条轨道交通在此交汇，紧邻张庄路、纬十二路主干道，将来计划高架连接张庄路和西商场。周边接近调和广场、连城国际、森林公园、省立医院、市立五院和儿童医院等，被认为是济南市这些年罕见的城区优异地块。

交通优势股动两地块报价

东西部房价将“相等”

本年济南土拍商场东部一直是抢手区域，“”频现。6月29日，唐地拍卖次序纪录，报价终究落定为25.46亿，竞得者为帝华地产，溢价率290%，楼面报价最高达7000元/㎡。8月12日，工业北路张马屯住所用地，被万科以9613元/平方米的楼面价成交。9月21日，坐落历城区郭店镇李东李西的A5地块通过311轮竞拍，被荣盛地产以120515万元报价竞得，溢价率719%，折合楼面报价高达6379元/㎡。除却10月底高新区挂牌的一块坐落凤凰路北段的居住用地，拍出楼面价12403元/平，这次工业北路小鸭地块是东部第二个楼面报价过万的普通住所地块。

无论是工业北地块，还是广友茶城地块，都在地铁口邻近。工业北地块在R3线王舍人站邻近，广友茶城在R2线闫千户站邻近。业内人士剖析称，地铁线的通过是这两块地块的首要利好要素。

记者了解到，现在工业北路二手房单价平均报价还不到一万元，近期工业北路新开盘楼盘报价最低9000元每平，最高1.4万元每平。而这次工业北路G118地块楼面单价过万，开发商建造本钱将在1.7万元以上。

现在张庄路邻近的二手房均价缺乏9000元/平，低于济南市二手房均价。而依据G108地块的楼面报价本钱，开发商把房子建成以后，本钱将在1.6万元摆布。

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