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重磅！龙岩中心城区北部新城规划出炉~插上腾飞的翅膀！

发布时间： 2022-12-19 09:06:18

来源：楼盘网

分类：本地楼市

6922次浏览

——龙岩中心城区——

北部新城规划

公示

1.编制背景

为贯彻落实党中央、国务院关于新时代支持革命老区振兴发展的重大政治任务，紧跟福建省关于推进有条件的地方高质量建设城市新区的发展方向，根据龙岩市委、市政府决策部署和工作要求，以“生态先行、产业立城、智慧兴城、服务为本”的理念打造产城融合的未来城区，成为龙岩中心城区未来发展的重要增长极，特编制本规划。

2.规划范围

龙岩中心城区北部新城规划范围包括新罗区西陂街道、北城街道和雁石镇、苏坂镇、铁山镇、白沙镇、江山镇等2街5镇的部分区域，总面积约168平方公里。

3.人口与用地规模

规划范围总面积约168平方公里，规划建设用地面积约68.9平方公里，其中城镇建设用地面积约58.7平方公里，村庄建设用地面积约2平方公里，其他建设用地面积约8.2平方公里。规划人口规模约29万人。

4.功能定位

坚持“生态先行、产业立城、智慧兴城、服务为本”的发展理念，将北部新城打造为“现代产业新城、未来智慧新城、生态宜居新城”，建设成闽西南协同发展区的战略先导区，承接粤港澳大湾区新兴产业的发展先行区，打造智慧引领、闽西革命老区未来产业创智高地，打造活力共享、产城人文景融合示范标杆，打造山水交融、宜居宜业宜游的幸福花园城，实现人民对美好生活的向往。

规划提出“五个营城策略”，具体如下：

“营新城空间策略”是建设新时代革命老区振兴发展的区域示范、产城融合高质量发展的新区典范，打造规模集约适度、板块各具特色的现代产业新城。

“织交通网络策略”是建设铁路辐射网络，融入沿海都市圈，活用完善各级交通网络，打造多层次快速通道，强化区域内部空间融合。

“塑新城产业策略”是以“新材料、新能源和节能环保”作为主导产业方向，借助对口合作优势资源，强化周边联动和产业创新，进行空间整合优化，保障产业建设用地。

“创宜居生态策略”是构建完善各级各类公共服务设施，突出文化传承，串联区域人文景观、自然风光、特色村庄等旅游资源，打造宜居宜游的生态绿色空间。

“展智慧未来策略”是构建以完整社区为基础向未来社区转型的新场景，培育“1+N”智慧产业的新业态，建设数字化智能交通的新体系，打造生态化、现代化、智慧化的新型生活环境。

5.规划结构

规划结构为“一轴两芯三区”。

“一轴”：依托龙岩大道、区域交通为功能轴线，推动城北片区-未来城片区-银雁核心区-白苏新兴产业区同城化发展，形成产城融合发展轴。

“两芯”：依托会展中心和未来城打造城北公共服务芯；依托雁石打造银雁产业服务芯。

“三区”：智慧产城区、生态文旅区、新兴产业区。

（1）智慧产城区：以智能化、数字科创、能源互联网产业发展为主导，促进数字经济与实体产业深度融合，结合产业邻里模式打造未来社区，使产业与城市耦合，形成集工作、居住、游憩为一体的产城融合示范，打造成广龙合作高质量发展的引擎区、先行区。

（2）生态文旅区：作为虹吸产城融合人才的高品质居住片区、也是龙岩中心城区的后花园，是发展城市近郊休闲观光旅游、采摘耕作体验旅游的主打区域，将以高品质居住和生态旅游为着力点打造生态田园片区。

（3）新兴产业区：紧密对接广东黄埔区，锚定新材料、新能源、节能环保等产业，同时巩固发展轻纺、电子配套产业，促进多产业集群发展，形成产业梯度发展格局，将片区打造成区域示范的新兴产业区。

6.用地布局

住宅与商服用地（R&B）

规划住宅与商服用地面积9.1平方公里，占城市建设用地面积的14.5%。

公共管理与公共服务用地(A)

规划公共管理与公共服务用地面积3.3平方公里，占城市建设用地面积的5.7%。

工业用地(M)

规划工业用地面积23.9平方公里，占城市建设用地面积的44.9%。

物流仓储用地(W)

规划物流仓储用地面积1.7平方公里，占城市建设用地面积的2.5%。

基础设施用地（S&U）

规划基础设施用地面积13.1平方公里，占城市建设用地面积的21.3%。

绿地与广场用地(G)

规划绿地与广场用地面积7.6平方公里，占城市建设用地面积的11.1%。

建发文璟

在售

参考价格：价格11500-12900元/㎡

楼盘地址：龙腾南路东侧、高坎快速通道北侧

楼盘电话：400-818-0066 转 010891

7.道路系统规划

规划建设龙岩至福州高铁、龙岩至泉州高速，并对国道235进行提级改造，依托铁路网、高速网、国省干道强化对外交通辐射能力，加快融入沿海都市圈。

在新城内部打造多层次快速通道，强化板块之间空间融合,包括政永高速、龙雁快速通道、原省道203、漳龙铁路改造为市域轨道交通等通道。

8.公共服务设施

本次规划适应北部新城开发和建设需要，满足《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《完整居住社区建设指南》《福建省城市规划管理技术规定》等国家、省、市的相关要求，按照“四级七类”进行配置公共服务设施，设置“市级-区级-镇街级-社区级”公共服务中心体系，规划新增/提升27处重点公服设施，涵盖教育、医疗卫生、文化、体育、行政管理与社区服务、社会福利和商业服务共七大类设施，建设完善的公服设施体系。