买房子经常看见复式、跃层、loft，你懂吗？

发布时间： 2018-03-22 14:34:50

来源：楼盘网

分类：本网原创

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　　三者的户型结构有必定的相似之处，因而简单混杂，购房业主可从几点来区别:
　　（一）复式
　　复式:复式房子在概念上是一层，但层高较一般的房子(通常是2.7米)高，可在部分掏出夹层，组织卧室
复式只要一层，不具备完好的两层空间。但层高比一般的住所要高，一般住所的层高约为 2.8m左右，复式的层高约为 3.3m~4m左右。在后期规划时，可在部分加一层，组织卧室或书房等房间，用楼梯联络上下。产权面积核算上复式参照坡房顶使用面积的核算规范。产权年限及水电费规范一般是70年产权
　　（二）跃层
　　跃层是一套住所占两个完好楼层，在室内会规划一条楼梯连接上下两层，功用区会分隔。一般情况下，一层组织厨房、卫生间、客厅、餐厅等活动区域，二层则是卧室、书房、卫生间等，动态完全分离。产权面积核算跃层房子如果是完好的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。产权年限及水电费规范，跃层民用性质一般是70年，水电物业按民用规范付出。
　　（三）LOFT
　　LOFT通常是小户型，面积30㎡~50㎡，层高约 5.5m 乃至更高。在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的组织，屋主可根据自己的喜好随意规划。
　　LOFT这个洋气的词儿在牛津词典上的解说是：「在房顶之下、寄存东西的阁楼」。但现在LOFT所指的是那些「由旧工厂或旧库房改造而成的，罕见内墙间隔的高挑开敞空间」。在装修风格方面，LOFT具有自己共同的特性：在保留了工厂原本粗陋装修的一起，又加上了家居装修的时髦元素，大胆前卫，深受广大年青人群的喜欢。产权面积核算上，LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右，销售时按一层的建筑面积核算。产权年限及水电费规范市场上现在大部分loft都是商业或写字楼性质，产权40年或50年。入住后业主的日常生活、用水、用电依照商用规范付出。

责任编辑： wangcan

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