买个房没加名字，媳妇闹离婚了

买了房，成果发现孩子却拿不到学籍;买了房没加媳妇姓名，好好的家闹离婚了;一家三口共有的房子，眼下夫妻要离婚了该怎样分?11月27日上午，现代快报“有请律师”周日见活动践约举办，记者发现市民前来咨询的疑问，八成仍是跟房子有关。眼下房价那么高，不少家庭纷争都和房产脱不开联系。关于上述几个典型事例，看看“有请律师”签约平台的律师们都怎样说。

房的烦恼

买个房，想得学籍还一波三折

11月27日上午，南京市民周师傅带着一肚子怨气来到“有请律师”周日见现场，“我就搞不懂，为何别的银行都能办，就这家银行不行!”江苏高的律师事务所律师李伟龙赶忙劝周师傅消消气，说说看到底是什么事，能不能帮他出出主见。

本来，周师傅的小孙子再过两年就要上小学了，他想让孙子上个好校园，便和儿子算计买了一处房。由于房子首付款是周师傅出的，但他现已退休，借款不好办，所以房产证上就写了周师傅和儿子两个人的姓名，以儿子的名义借款。房子买好了，周师傅一家便将户口都迁了曩昔，等着孩子获得学籍。

但让周师傅想不到的是，到教学部门一探问，他的孙子不能获得这处房的学籍，原因是孩子父母在栖霞还有一套房子。“咱们即是为了让孩子上个好校园才买的房，成果却说还得在本来房子上得学籍。”周师傅通知律师，几经探问之下他得知，假如这处房的房产证上只要他儿子一个人的姓名，他的小孙子就能在这里上学了。

“我如今也不想去了姓名后是不是会对我的利益有危害，只需孙子能上好校园就成!”周师傅说，他本认为去个姓名很简单，没想到儿子借款的银行不赞同。李伟龙律师介绍，根据规则，由于房子有借款，所以要去产权人的姓名，的确需求征得银行赞同。对此，周师傅表明，这个规则他知道，但让他不能了解的是，别的银行都说能办，即是这家银行卡了他脖子。“我去房产局也咨询过，我儿子是主贷人，我完全能够把房产证上的姓名去掉。”周师傅还进一步表明，他曾经也遇到过一样的状况，其时借款的是另一家银行，很顺畅就办好了去名的手续。

对此，李伟龙律师主张周师傅，能够和银行持续洽谈。“他们不赞同，让他们拿出相应的方针法规来。”李伟龙给周师傅支招，让其到从前那家银行，将其时办理去名手续的流程打个证明出来，然后再去房产局，调取此前去名那套房产的产权人改变状况。“这两份材料，是你跟银行商洽的重要根据。”李伟龙说，假如银行拿不出强有力的方针根据，是应当合作周师傅办理去名手续的。

“给孙女买个房，没想到还惹出事来了。”市民顾先生和老婆一早就赶到了活动现场，夫妻俩也是为房来的。

“咱们夫妻俩都是教师，收入还不错，儿子也有正式作业，媳妇就首要在家里带孩子。”顾先生说，自个家条件不错，儿子成婚前家里就有三套房子。

工作出在了近来新买的一套房上。

小孙女立刻面对上学，为了给孩子一个好的教学，顾先生将家里本来一套写有自个和儿子姓名的房子卖了，付了200多万的首付款，然后以儿子的名义借款，在河西买了一套100平米摆布的房。

最初由于买得早，如今房价现已涨了很多，这原本是开心的工作，但是疑问来了，由于房产证上只写了儿子一个人的姓名，媳妇不乐意了。“她说成婚这么多年，咱们还拿她当外人，就由于房产证上没加她的姓名，如今一家人闹得很不开心，咱们就想问问，假如他们真的要离婚了，媳妇有没有权力分这套房子?”

对此，江苏荆澜德律师事务所律师仇姗姗表明，最初采购房子的首付款，归于顾先生以及其儿子的婚前产业转化，与媳妇无关。此外，据顾先生拿出的还贷凭据来看，购房后每个月的房贷都是老夫妻俩在还，因而这套房产从目前来看应当与媳妇无关。不过真要到了上法庭打官司的那一步，还要看法官详细怎样判。

顾先生说，其实他们夫妻俩的产业，最终都是留给儿子媳妇的。“离婚是最坏的打算了，咱们也期望他们好好的，为了孩子着想，不想闹到离婚那一步。”

房产切割的烦恼

一家三口共有的房产

如今离婚了咋分?

市民雷先生和老婆豪情一向不太好，前前后后由于离婚现已闹过屡次了。“之前她也到法院申述过离婚，后来由于产业切割没谈拢，咱们双方也对比犹疑，就一向没有真的分隔。”雷先生说，前不久老婆再次申述离婚，“这次咱们都对比坚决，都不想再过下去了，如今就剩下产业怎样切割的疑问了。”

雷先生说，他和老婆都是工薪阶层，收入并不高，一家三口只要一套80多平米的房子。尽管房产证上只要雷先生和儿子的姓名，不过这套房子是婚后采购的，归于一家三口的房产。“之前咱们到法院离婚时，有的法院说，是依照儿子一半，咱们夫妻俩一半来分的，即是说她占1/4，也有法官说是依照家庭共同产业来分配，即是各占1/3。”雷先生说，房子依照如今的房价预估在200万摆布，1/4和1/3的差距仍是挺大的，他想知道法院对这块的评判有没有一个详细的规范。“离婚后我和儿子肯定要有个住的当地，如今房价这么贵，就怕卖了钱再想买就难了。”

对此，江苏荆澜德律师事务所律师仇姗姗表明，关于一套房产证上写有一家三口姓名的房产，在切割的疑问上，不管1/4仍是1/3，这方面法官其实是有必定自在裁量权的。不过不管怎样判定，房子都必须卖掉后才能进行切割，因而假如夫妻俩离婚面对一套房产的切割，最佳能够经过洽谈的办法处理。此外，即使洽谈不成，而雷先生对法院的判定成果也不服，那么他也能够经过上诉的方法进行维权。