一、基地概况本项目位于龙岩人民路南侧，基地东侧位于龙岩大道与人民路口约100米左右，南侧为12米宽规划路，西侧为其它用地，基地内地势平坦。二、总体布局本工程为商住开发项目，主要功能是商业及住宅布置在三幢高层主楼之中，南侧板楼与北侧二座典式主楼呈品字型布置，即满日照及消防要求又形成丰富的城市空间形象，商业布置在群房中，其商业主要是沿人民路布置，在中部留有一开口在利用群房商铺围合成一个内庭空间，住宅的出入口门厅设于东西及南侧，做到商业与居住的分流，地下车库的出入口设于南侧，流线顺畅。三、建筑设计本工程规划用地面积10542.7﹐，地上建筑面积52482，分别为1号楼30层，2、3号楼28层，最高99.9米，地下设一层（局部两层），建筑面积7916﹐，停车位183个，另设有水电设备用房，车库含2个人防防护单元。地面一至三层形成商业氛围，总建筑面积为13160﹐，北侧开口处及内庭中设四部电动扶梯，将商业人流引向二至三层，三座主楼设计住宅商务套房入户大堂，四层为架空绿化层，五至八层为商务套房，九至二十八层为住宅。四、立面造型设计：采用现代建筑风格，体现龙岩新区建筑应有的时代风貌，注重立面细节处理，充分考虑阳台、凸窗、室外空调机位设置，强调韵律感的简洁美。五、技术设计消防：本工程地面28层，高99.99米，为高规一类建筑，建筑四周设消防通道，登高面满足规范要求，群房商铺结合通廊组织疏散，主楼疏散采用剪刀梯，地下车库分三个防火分区，地下泵房有直通室外的楼梯。消防中心设于地面一层。人防：地下车库局部战时为人员隐蔽部，分两个防护单元，面积1780（其中人防车位：55个计726﹐，、非人防车位120个计1606.3﹐），等级为六级。环保：绿地20，含躁声源的设备用房设于地下室，并采用销声减躁措施。发电机房烟气高空排放，如群房之中存在餐饮部分，则采取有组织排放。固体垃圾设有专业存放处。节能：在施工图阶段设计。无障碍设计：在住宅出入口，首层商业用房有高差处设无障碍坡道，并设残疾人厕卫。

学校： 商业： 银行： 医院： 休闲： 其他：175个车位

位于市中心

发布时间：2017-10-10 04:25:14