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近几年来，商铺因其稳定性与低风险，逐渐成为客户入手的新宠。作为生活最近1公里的社区商铺，始终是日常生活的刚性需求。因此，社区商铺越来越受广大客户的追捧！
但是，不同地段，不同区域的社区商业，价格也有着相当大的区别！便宜的只要1万多，贵一点就2、3万！
就例如此前商业开售的厦鑫山水大宅院，项目位于龙岩第一医院分院斜对面，紧邻天马小学，周边人居氛围浓厚，南边36间社区商铺开盘均价3.35万元/㎡，两天时间售罄；西侧33间，开盘均价2.9万元/㎡，目前也仅剩余15间未备案！
同片区的印象铂郡项目对面有学校加持商业均价在1.8-2.7万/㎡之间；源昌君悦山周边人居氛围较弱商业均价在1.7-2.5万/㎡之间！
最近，离这几个项目不远的美伦生态城栖鹭苑推出72间社区商铺，8585元/㎡起单价着实让人眼前一亮！是因为项目地理位置不好，还是人居氛围不够浓厚，价格才会有那么大的差距？
然而并非如此，据了解，项目72间商铺中，仅有两间在8字头，四间9字头，两间10字头，其余均价在1.5-2.1万/㎡之间。
试问为什么会有那么大的区别呢?其实同一个小区，不同地段位置的商铺，价格都是不同，未来对应的人流量和升*值空间也有巨大差别。
正临街和侧临街的商铺，价格就相差1万/㎡，这代表的不仅仅是价格上的差异，更是决定成败的关键！
栖鹭苑组团的沿街商铺与实小美伦校区仅一路之隔，拥有庞大师生群体消费潜“利”，汇聚3-4千户常住居民，且均已实景呈现！此外，商铺推售还有商家经营补贴政策，每间商铺补贴2-5万不等。折算下来还是具有一定的性价比，如果是你你会买吗？
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美伦生态城到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
美伦生态城我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看