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龙岩房产增值税如何征收？
买房是大事，可在买房的过程中又会遇到不少关于税费的问题如：房产增值税，对于房产增值税如何征收，怎么计算等问题很多朋友会很困惑。所以今天，楼盘网的小编在这里就给大家好好讲述一下关于龙岩房产增值税如何征收以及房产增值税的其他相关内容。
一、房产增值税的概念
是在房地产行业对销售或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。十一届全国人大常委会立法规划于2008年出台，正式确立《中华人民共和国增值税法》为第一类立法项目，争取在十一届全国人大常委会任期内提请审议。增值税改革与立法的内容之一是扩展增值税的课税范围，最终将营业税全部纳入其中。
二、龙岩房产增值税如何征收和计算
增值税的计算公式：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。
增值税的征收方式：
(一)核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。
(二)减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房发票，二是不能够提供发票，但能够提供房地产评估机构的评估报告。
1、能够提供购房发票的，可减除以下项目金额：
(1)取得房地产时有效发票所载的金额
(2)按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额
(3)按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金
(4)取得房地产时所缴纳的契税。
2、不能够提供购房发票，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认：
(1)取得国有土地使用权时所支付的金额证明
(2)中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值)，需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认
(3)按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。
上文就是小编为大家讲述的关于龙岩房产增值税如何征收以及房产增值税的其他相关内容的一个介绍。其实，房产增值税的征收是有固定的计算方式的，因此，当我们需要计算房产增值税的时候，套用相关的计算公司就可以明确地算出我们应该缴纳多少金额的房产增值税。
责任编辑： wuyanglin
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