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龙岩单身买房贷款需要担保人吗?

2017年10月26日来源:楼盘网业界访谈责任编辑:wuyanglin

独立自由是每个人都希望的,自己买房就是一种很好实现自己价值的方式!然而做为单身人士,贷款买房需要人担保吗?需要注意哪些问题,很多朋友都不知晓,那么今天楼盘网的小编就为大家汇总下:

问:单身买房贷款需要担保人吗?

答:买房按揭贷款不需要担保人,加了担保人等于2个贷款,审批难度加大银行按揭贷款不需要银行流水,因为有房屋抵押,所以只要收入证明即可,没有收入证明的去路边刻个萝卜章,XX政府,XX局都可以

用其他房产证抵押贷款也可以,现在年轻人都是按揭买房,如果你的单位有购买住房公积金的,建议你到你们当地的住房公积金办事处一下

一、如果找不到亲戚朋友什么的担保人的,可以考虑找一家正规的担保公司给你担保,担保公司会收取一定比例的担保费。

二、其实并不是说商贷不需要担保人,公积金贷款就必须要担保人。有几种情况:

1、商贷的银行主要考察你的收入情况,简单的说就是收入证明;

2、公积金贷款的银行主要考察你公积金的情况,如果你公积金的情况达不到他的要求为了规避风险银行肯定要你找担保人;

3、同样的如果商贷你的收入证明上显示你的还款金额与你收入的比重过大,他也会要求你找担保人,否则就不给你放贷。备注:银行所说的“有正式工作”并不是我们通常所认为的有工作的人,而是指国家公务员,大中型国有企业的在职职工,或正规学校教师等效益较好收入较稳定的特定人群。

如果是公积金贷款,需要到公积金担保中心去办担保手续,商业贷款不需要担保人!

另外单身贷款买房需要注意什么?

首先的看你是什么情况,单身是离异未再婚还是未婚。

1、离异 需要提供离婚证或者民政局开局的婚姻证明

2、未婚 提供民政局开的单身证明原件盖章的,年龄(小于国家法定年龄的不需要提供单身证明)

3、如果贷款人年龄较小或还款能力欠缺,银行会考虑追加担保人或共同还款人

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