龙岩

杜绝高价地须抑制土地投机暴利

2016年12月02日来源:经济参考报行业动态责任编辑:zhouzhihang

广州克日多块地招拍挂,其中,白云新城地块折合楼面价46958元/平方米,楼面价已经超过了该地段一手房的价格。同一天产生“地王”的尚有武汉和长沙,其中厦门建发获得长沙梅溪湖120亩宅地,总价29亿元,溢价180%。在此之前,天津、温州、济南等都邑高价地迭出。

网民感到,地价不降,房价难抑。杜绝高价地频出,必须打击哄抬地盘价格行为,抑制地盘投机暴利,前者需要破除地方政府的“地盘财政”,后者则需要对房企严管重罚。

高价抢地料难持续

网民“齐俊杰”感到,开拓商冒死拿地,一个是给市场壮胆,另一个也是为了给投资人做出一个“我很有前途”的假象,有了更多的地盘储备,在资本市场上同样平常会获10至20倍的估值,发债也更容易,因为有了银行认可的抵押品。但估量此事也不会长久了,广州、武汉、长沙这三个都邑极能够会调控加码,其余,地产开拓商的融资渠道也会进一步收紧,他们的融资难度和融资成本将承继上升。

有网民指出,天津、广州、武汉、长沙等地出现新的“地王”,和这些都邑房地产的基本面有很大的相干,但绝非意味着中国房地产的预期再次逆转。

网民“丁祖昱”称,从目前的市场环境来看,随着严查拿地资金来源赓续深入,再加上这些热点都邑地盘供应大幅锐减,会直接影响到未来地盘市场走势,2016年的地盘市场最终将会出现“虎头蛇尾”的景象。

哄抬地价当严格打击

“众所周知,许多地方政府都在希冀房地产开拓中的地盘出让金供养财政。所以,地盘出让中赓续诞生了令人咋舌的‘帝王价’。”网民“郭喜林”称,在这样的背景下,商品房价格如何会不水涨船高?

网民“刘卫东”感到,从根本上解决大都邑高价地频出,要抑制房地产开拓的投机行为和暴利。只要使恶意制造“地王”的房地产企业无利可图,才能够或者有效抑制大都邑地盘出让过程中的“地王”频出,让这一不符合市场经济规律的现象不再产生。

其余,网民“任财言”指出,今后,助推房价飙升的“地王”中,不乏央企身影。房地产不是展现央企真本事的舞台,不计成本“争当地王”更不应该是央企身上的标签。央企拥有众多的资金优势、优势、技能优势,更应该集中力量办大事,“做别人不能做的事”,在科技创新上带好头、引好路。

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