土地出让金大幅减少土地市场也骤然"降温"

发布时间： 2012-04-19 11:42:14

来源： www.loupan.com

分类：楼盘导购

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随着各地楼市降价潮的蔓延，土地市场也遭遇寒流。进入11月，各地土地拍卖市场流拍、中止出让、底价成交的消息频频出现。分析人士认为，随着楼市进一步降温，房地产开发商不得不放缓拿地步伐，保存现金以度过行业的“寒冬”，土地市场由此显得愈加清冷。统计数据显示，截至11月20日，全国67个城市土地成交总金额较去年锐减28%。

土地出让金大幅减少

据数据显示，截至今年11月20日，其监测的全国67个城市有公告可查的土地交易总成交金额为12535亿元，比去年的17387亿元减少28%。

另一组数据也能证明土地市场的骤然遇冷。中原地产监测数据显示，全国13个主要城市1-10月累计成交居住用地4450公顷，同比大幅缩减28%。同时，随着楼市降价在北京、上海的蔓延，部分郊区的土地出让价格出现小幅回落。北京通州、上海嘉定和奉贤相继出现价格回落，较前两年同区域均价下降10%-26%。

进入11月份，各地土地市场流拍、中止出让的消息不绝于耳。11月，广州一月之内三度因市场过于冷淡而不得不中止20余幅地块的出让，唯一一块按时出让的地块也因为无人应价而流拍。11月17日，沈阳土地交易中心计划拍卖12宗地块，但其中有8宗地因竞买人数达不到要求而取消出让，其余4幅地则加价一轮后直接成交。11月18日，安徽省合肥市土地市场预定出让的9宗地块中，仅有1宗地块成交，其余4宗延期，另4宗则被取消。在昆明，原定于11月15日开拍的两宗土地，都因报名人数未达到最低下限而宣告流拍。

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